Grundstück zum Verkauf €210.000 1089 m²
56626 Andernach

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab sofort

Das mit knapp 1.100 qm große Grundstück liegt auf einer Anhöhe am Stadtrand von Andernach und ist eines der letzten unbebauten Grundstücke in der Straße.

Das Grundstück hat Hanglage und ist sowohl von der Straße als auch über einen oben liegenden, befahrbaren Seitenweg erreichbar. Deshalb wäre auch eine Grundstücksteilung denkbar.

Derzeit ist das Grundstück noch bewaldet, die Bäume werden aber noch gefällt.

Die Straße ist voll erschlossen, alle Beiträge sind bezahlt. Lediglich die Kosten für die Anschlüsse des Hauses an die Straße sind noch einzuplanen.

Für das Gebiet ist ein neuer Bebauungsplan in Arbeit. Lt. Planungsamt darf das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bzw. einem kleinen Mehrfamilienhaus mit höchstens drei Wohneinheiten bebaut werden. Bis zur endgültigen Vorlage des Bebauungsplanes sollte ein Bauvorhaben über eine Bauvoranfrage abgesichert werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

56626 Andernach

Andernach mit rd. 30.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig direkt an der B 9 mit den Verbindungen nach Bonn und Koblenz (lediglich 18 km) und ist auch in wenigen Autominuten mit der Autobahn A 61 Richtung Bonn/Köln oder der A 48 Koblenz/Trier verbunden. Durch den eigenen Hauptbahnhof haben Sie über das Schienennetz Anschluss ebenfalls in Richtung Köln und Koblenz.

Die Stadt am Rhein besitzt eine schöne Uferpromenade. Durch die überschaubare Fußgängerzone lässt sich herrlich schlendern, einkaufen und die gemütlichen Cafés genießen.

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das nur von Anwohnern befahren wird. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was man zum täglichen Leben braucht.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind teils fußläufig oder aber mit den Stadtbussen erreichbar. Ärzte, Apotheken, Gewerbeunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Metern vorhanden.