2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 60 m²
85051 Ingolstadt

3,57 % inkl. Mwst.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Garage
Garten
Saniertes Bad
Diele neu gefliest
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Gepflegte Wohnanlage

Starterwohnung und/oder Kapitalanlage!

Werden Sie der neue Eigentümer der gepflegten und sanierten Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 40 m²).

Durch eine durchdachte Planung wurde der Grundriss und die Größe dieser Wohnung so optimiert, dass auf ca. 60,5 m² Wohnfläche eine schicke, großzügige 2-Zimmerwohnung ohne Abstriche verwirklicht werden konnte.
Um Ihren zukünftigen Lebensbereich hell und angenehm zu gestalten, finden Sie Richtung Süden den Wohn-Essbereich. Über die Terrassentür gelangen Sie hier in den Gartenbereich mit Terrasse.
Das Ergebnis ist eine optimal nach Süden ausgerichtete Gebäudefront.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet. Ein seriöser und liquider Mietinteressent hat sich bereits vorgestellt und könnte dem neuen Eigentümer überstellt werden.

Haus und Wohnung sind in einem gepflegten Zustand und wurden immer wieder renoviert und saniert. So wurde z. B. 2015 die Heizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetausch, die Fassade renoviert und ein Wärmedämmverbundsystem montiert. In der Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren das Bad neu gefliest, die Sanitärgegenstände und Armaturen ausgetauscht. Derzeit werden noch die Fliesen im Wohnungs-Flur erneuert.

Instandhaltungsrüklage Stand 31.01.2021: 767,83 € (Wohnung), 9.521,40 (Wohnanlage)
Hausgeld mtl. derzeit 197,- €

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

85051 Ingolstadt

Celtesstraße 12a, Ingolstadt