Haus zum Verkauf €199.000
26316 Niedersachsen - Varel

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 auf einem 606 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Varel erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich mit 126 m² im Erdgeschoss auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und ein Duschbad. Im Anbau befinden sich ein weiteres WC, ein HWR und zwei Räume die beispielsweise als Werkstatt und Abstellfläche genutzt werden können. Der schön eingewachsener Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Ausstattung:
Aufteilung:
Keller: teilweise mit 2 Räumen unterkellert
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur
DG: 4 weitere Zimmer, Bad, Flur

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Gartenhaus, Solaranlage, Einbauküche, massives Nebengebäude

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 606 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Vareler Lage. Der Vareler Stadtwald, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto ist die Autobahn in Richtung Oldenburg und Wilhelmshavem schnell zu erreichen und auch der Bahnhof bietet Flexibilität. In Varel befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 225,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.06.2021
Gültig bis: 2031-06-16
2008 Brennwerttechnik
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23344