Haus zum Verkauf €475.000
34508 Hessen - Willingen (Upland)

Objektbeschreibung:
Im Hoppecketal liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit Vollkeller und 2 Garagen. Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück mit reichlich Platz, ob zum Entspannen und Genießen oder als Spielfläche für Kinder.
Aufgeteilt ist das Gebäude in 2 Wohnungen zzgl einer kleiner Einliegerwohnung im Souterrain. Das Dachgeschoss wurde vor rund 20 Jahren neu ausgebaut inkl. neuer Dachgauben, Fenster etc.
Ein Großteil der Holzfenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwertheizung, für gemütliche Wärme sorgen die beiden Kaminöfen in den Wohnzimmern der beiden Hauptwohnungen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur
Dachgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer
Untergeschoss: kleine Souterrainwohnung, Arbeitszimmer mit WC, 1 Zimmer, Kellerraum, Heizungskeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1450 m²
Nutzfläche: ca. 24 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2021
Gültig bis: 2031-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5707-000986