Haus zum Verkauf €850.000
21227 Niedersachsen - Bendestorf

Objektbeschreibung:
Sie wünschen für Ihre Familie ein großzügiges Zuhause mit repräsentativem Grundstück in bester Lage? Dann können Sie Ihre Suche nun beenden. Dieses 1973 gebaute Haus wurde 1993 durch Dachausbau und Anbau eines Wintergartens erweitert und 1997 komplett renoviert und modernisiert. Es liegt auf einem 1.700 m² herrlich eingewachsenen Grundstück mit Südwestlage. Das Haus besticht durch seine herrschaftliche Raumaufteilung und viel Licht in allen Geschossen und Blick von jedem Zimmer ins Grün. Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafräume (13, 16, 16 m²), zwei Bäder, ein Gäste WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 52 m²) und eine schöne Küche. Einer der Schlafräume ist zur Zeit als Lesezimmer mit dem Wohnzimmer verbunden; ein Rückbau wäre jedoch leicht möglich. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer (ca. 27 m²) mit Ankleideraum (ca. 8 m²), ein Vollbad (20 m²) und ein helles Atelier (ca. 37 m²). Der Keller ist in großen Teilen wohnlich gestaltet und bietet Sauna, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Zugang zum Wintergarten, Ankleideräume und Hauswirtschaftsraum. Sicher werden Ihnen noch einige Ideen kommen, um dieses Haus mit Ihrem persönlichen Geschmack in Einklang zu bringen. Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung:
- Außenrollläden an allen Fenstern

- Alarmanlage

- Zwei Innenkamine, ein Außenkamin

- Fußbodenheizung in der Küche und in den Bädern

- Eingangsbereich und Küche mit Marmorfliesen,
ansonsten hochwertiger Teppichbelag

- Sauna und Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Tageslichtkeller

- Wintergarten vom Schwimmbad erreichbar

- Weiße Landhaus-Einbauküche in Lack

- Öl-Zentralheizung der Firma Wolff (2005)

- Große Süd-West Terrasse

- Doppelgarage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage in Höhe von 7,14 % inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Grundstücksfläche: ca. 1700 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Das historische Bendestorf mit seiner über 1.000 Jahre alten Geschichte besticht besonders durch sein uriges Ortsbild mit altem Baumbestand und weitläufiger Bebauung. Der Ort, der durch seine Filmstudios bekannt wurde, liegt unweit von Hamburg in einem Seitental der Seeve. Kulinarisch haben Sie die Möglichkeit sich im edlen Reetdach Hotel Meinsbur, dem Il Castello oder der Fiedlers Weinkate verwöhnen zu lassen. Bendestorf verfügt über Kindergarten und Grundschule sowie über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden, die mit dem Bus schnell erreicht sind. Die Hamburger City ist mit dem Auto bequem über die A1 (Hittfeld) oder die A7 (Ramelsloh) in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 69198