1-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 29 m²
85053 Ingolstadt, Manchinger Straße 10

1.500,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Folgen Sie mir durch dieses attraktive Apartment:
Wir betreten die Wohnung und blicken rechterhand in eine praktische Nische. Vom Vermieter wird hier bereits einen Kleiderschrank mit Spiegeltür zur Verfügung gestellt.
Gegenüber dieser Nische führt eine Tür in das hochwertig ausgestattete und stilvoll in weiß und anthrazit geflieste Badezimmer. Der Duschbereich ist mit einer Glaswand abgetrennt.
Gegenüber des Badezimmers befindet sich Küchenzeile mit 2 Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken sowie einem Essbereich mit zwei Stühlen.
An die Küchenzeile schließt sich der Wohnbereich an. Eine Kommode und ein braunes Schlafsofa in einer praktischen Nische ist vorhanden. Ebenso bietet die rechte Wand noch Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. einem Schreibtisch. Von hier aus betritt man auch den sonnigen und geräumigen Westbalkon, der Platz für eine Sitzgelegenheit und einem Liegestuhl bietet.
Alle Wohnräume sind mit einem Fleisenboden ausgestattet. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale SAT-Anlage gewährleistet. Ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil komplettieren dieses tolle Angebot.

Die Wohnanlage apart10 verfügt über 28 1-2 Zimmerwohnungen verteilt auf 5 Stockwerke. Das brandneue Gebäude ist ein KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2009 und bietet dem neuen Mieter mit seiner massiven Dämmung und seiner zusätzlichen Solartherme gute Energiesparmöglichkeiten.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Bewohner sowie Münzwaschmaschinen und -trockner sind ebenfalls vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Die Kaltmiete für dieses exklusive und voll möblierte Apartment beträgt 525 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 70 €. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete somit auf 595 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.500 €.
Das Wohnhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und an das rasend schnelle Glasfasernetz der COM-IN angeschlossen. Sie benötigen lediglich einen digitalen SAT-Receiver zum Fernsehempfang und einen Anschlussvertrag mit COM-IN zum Surfen im Internet in Lichtgeschwindigkeit (Kosten in der Miete nicht beinhaltet).
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 52,9 kWh/(m²a), Energieträger: Fermwärme, Bj. 2014

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 19

Manchinger Straße 10
85053 Ingolstadt

Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (neuer EDEKA-Markt direkt gegenüber) bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Schöne Spazier- und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen.
Alle großen Unternehmen wie Audi, EADS und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.