2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 52 m²
53639 Königswinter

1.000,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 1

Einbauküche
Balkon mit Südausrichtung
Kellerraum

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal für 1-2 Personen.

Über ein gemeinsam genutztes Treppenhaus betreten Sie die Wohnung.
In der Wohnung angekommen befindet sich der Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Beginnen wir im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Couchlandschaft und den direkten Ausgang auf den Balkon mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Die Küche mit moderner Einbauküche lädt zum gemütlichen Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnung ist mit einem dunklen und modernen Laminatboden, sowie Fliesen, ausgestattet. Trotz des dunklen Boden wirkt die Wohnung sehr hell und einladend.
Des Weiteren steht Ihnen in der 3. Etage ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und eine gemeinsam genutzte Waschküche.
Geheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung.

Die Warmmiete der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 500 EUR Kaltmiete + 180 EUR NK = 680 EUR Warmmiete.
In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten: Heizkosten, Müllabfuhr, Wasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Haus - und Grundstückspflege, Aufzugswartung, Allgemeinstrom, Sach und Haftpflichtversicherung und die Grundsteuer. Die Stromkosten rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger ab.
Optional kann eine Garage für 45 EUR monatlich hinzugemietet werden.

Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.08.2021 oder nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: 02687 / 20 40. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

53639 Königswinter

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum von Oberpleis und können fußläufig einkaufen.
Eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter und liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges, dem ältesten deutschen Naturschutzgebiet
und ersten Naturpark in Nordrhein-Westfalen.
Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit schönen Geschäften, verschiedenen Einkaufsmärkten (wie REWE, ALDI, Netto, Rossmann), Bäcker, Banken, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.

Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen. Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.