5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 162 m²
01309 Dresden (Blasewitz)

3,57 % inkl. MwSt.

2 Stellplätze

Gartenanteil sowie zwei PKW-Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: zweite Küche, Loggia und Erker

Das Angebot, bestehend aus zwei benachbarten Eigentumswohnungen mit 2 und 3 Zimmern, befindet sich in einem villenartigen Wohnhaus im Dresdner Stadtteil Blasewitz. Die gemeinsame Nutzung als 5-Zimmer-Wohnung ist deshalb möglich, da beide Wohnungen direkt aneinander grenzen. Sie sind über einen gemeinsamen Flur verbunden und durch eine gemeinsame Etagenzugangstür vom Treppenhaus abgetrennt. Alternativ bietet sich auch die Nutzung durch zwei Generationen in zwei separaten nebeneinanderliegenden Wohnungen an. Es handelt sich um eine ruhige und grüne Wohnlage unweit des Schillerplatzes. Das villenartige Wohngebäude wurde vermutlich um 1894 errichtet. Das Gebäude
zählt historisch zu den Kulturdenkmälern in Dresden, es steht unter Denkmalschutz.

In den 90er Jahren wurde das Gebäude in 5 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zu jeder Wohnung gehören ein Anteil am Garten sowie ein PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrechte).
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1420 m². Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen und an alle öffentlichen Medien angeschlossen. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude grundhaft saniert und seit dieser Zeit instandgehalten.

Beide Wohnungen liegen im ersten Obergeschoss des Gebäudes und teilen sich wie folgt auf:

3-Zimmer-Wohnung ca. 92,47 m²
2-Zimmer-Wohnung ca. 69,34 m²

Die Wohnetage kann schon jetzt wie eine 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen auch rechtlich zu einer ETW zu vereinigen. Dies kann zu einem späteren Zeitpunkt entschieden werden. Zuletzt wurden beide Wohnungen in Kombination genutzt.
Die besonderen Highlights sind neben der außergewöhnlichen Top-Wohnlage im villenartigen Ambiente natürlich auch noch einzelne bauliche Details. Hierzu zählen die originalen Flügeltüren, die zum Teil mit Porzellan versehenen Türklinken und der vorhandene Stuck in den repräsentativen Wohnräumen.

Das Angebot wird ergänzt durch 2 Pkw-Stellplätze (Sondernutzungsrecht) auf dem Grundstück, sowie zwei direkt nebeneinanderliegende Gartenflächen.
(Sondernutzungsrecht). Es stehen mehrere große Kellerräume zur Verfügung.

Gerne erhalten Sie einen weiteren Eindruck der Wohnung über unseren 360°-Rundgang, welchen Sie bei Anfrage im Webexposé erhalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien oder in Auszügen auch auf www.immowelt.de/profil/osd

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

01309 Dresden (Blasewitz)

Blasewitz grenzt im Norden an Loschwitz, im Westen an Johannstadt, im Süden an Striesen und im Osten an Tolkewitz. Blasewitz kann als attraktivstes Stadtviertel seiner Art in Dresden mit einem sehr hochwertigen Stadtbild bezeichnet werden und hat bis heute den Charakter einer Villen- und Landhausortschaft. Ein hoher Anteil an Grünflächen und altem Baumbestand und eine sehr gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus. So besitzt man Anschluss an die Straßenbahnen 6 und 12 sowie die Buslinien 61 und 63. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. der Schillerplatz mit dem "Blauen Wunder", die Elbe, der Blasewitzer Waldpark, das
Universitätsklinikum, Kindergärten, Kino, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Einrichtungen. Die Schuleinrichtungen Hochschule für Kirchenmusik der evangelisch-lutherischen Landeskirche Sachsen, das Sächsische Landesgymnasium für Musik Carl Maria von Weber und
die 63. Grundschule gehören ebenfalls zum Dresdner Stadtviertel Blasewitz.