Haus zum Verkauf €454.000
72644 Baden-Württemberg - Oberboihingen

Objektbeschreibung:
Ein sehr interessantes Haus in toller Lage mit viel Platz und genügend Nebengelass. Sogar im Souterrain ist es möglich, Wohnraum zu gestalten. Eine Treppe vom Souterrain führt direkt zum Garten. Auch ist der Dachboden ausbaufähig. Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon, der von mehreren Räumen aus dem Erdgeschoß zu begehen ist. Von hieraus hat man einen tollen Ausblick auf die „Schwäbische Alp“. Genügend Autostellplätze – als Garage bzw. Stellplatz vor dem Haus – sind vorhanden. Ebenfalls gibt es ein Holzhaus im Garten, ideal zu nutzen für Gartenevents. Weiterhin ist hier ein Hobbyhaus zu nutzen.

Kaufpreis pro m²: 3.492,31 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Grundstücksfläche: ca. 476 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
In idyllischer Ortsrandlage, in sogenannter Halbhöhenlage, liegt dieses Einfamilienhaus... Ruhig und sonnig gelegen kann man hier absolut entspannt leben und wohnen. Auch für Familien mit Kindern ist aufgrund der naheliegenden Natur diese Lage ideal. Zur Infrastruktur ist zu sagen, dass Kindergartenplätze mit 4 Kindergärten vorhanden sind. Ein modernes Schul- und Sportzentrum mit der Sporthalle, der Grundschule sowie der Werkrealschule unterstreicht den Stellenwert, den die Gemeinde der Bildung seinen jungen Einwohnern beimisst. Weiterführende Schulen sind in Nürtingen und Wendingen. In Nürtingen ist auch die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt gelegen.

UNSERE MEINUNG: Hier bietet sich die Möglichkeit, ein schönes Haus mit viel Potential zu erwerben um es ggf. auch noch zu erweitern.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 274.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-27

Anbieter-Objekt-ID: WI 30431