Haus zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2372458?accessKey=60d7 +++
In nur kurzer Distanz zur Hansestadt Bremen bietet dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuhr-Moordeich die ideale Basis für junge Familien. Mit seinen gemütlichen Zimmern in Erd- und Obergeschoss, der teils überdachten Terrasse, dem eigenen Garten und seinem vollständig sanierten Zustand steht dieses Objekt für angenehmes, verlässliches Wohnvergnügen.
Rund 110 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Der zweigeschossige Wohn- und Schlaftrakt bietet Ihnen 3 Schlafzimmer - davon eines als großzügiges Dachstudio - sowie ein freundliches Wohnzimmer, in dem die Familie zusammen kommt. Moderne, elegante Ausstattung finden Sie in der Küche mit Einbauküche, dem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie dem Gäste-WC vor. Einen praktischen Akzent setzen ein Hauswirtschafts- sowie ein Kellerraum. Erneuerungen der letzten Jahre erfolgten u.a. im Jahr 2009 mit einer vollständigen Sanierung samt Fassadendämmung und Fenster. Im Jahr 2013 wurde zudem die Gas-Brennwerttherme des Hauses modernisiert.
Die Terrasse, die zum Teil angenehmen Schutz vor der Sonne bietet, eignet sich hervorragend als kleines Refugium der Entspannung. Der Garten inklusive Gartenhaus, Schuppen und Gewächshaus steht für Ihre individuellen Nutzungsvorstellungen bereit. Auf dem ca. 540 m² großen Grundstück in Wiesenrandlage profitieren Sie zudem von 2 Außenstellplätzen.
Objektnr: 1033053
Ausstattung:
+ Umfangreich sanierter Zustand
+ 2009 Fassadendämmung und Fenster erneuert
+ 2013 Gas-Brennwerttherme modernisiert
+ Terrasse, teils überdacht
+ Garten inkl. Gartenhaus, Schuppen und Gewächshaus
+ Küche inklusive Einbauküche
+ Elegantes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Dachstudio
+ Hauswirtschaftsraum
+ Kleiner Gewölbekeller
+ 2 Pkw-Freiplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.172,73 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Wohnstraße in der 33.000-Einwohner-Gemeinde Stuhr genießen Sie mit diesem Einfamilienhaus ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet. Dank der Nähe zu Bremen profitieren Sie hier von den Vorteilen des kleinstädtischen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in einem Umkreis von rund 4 Autominuten in 3 verschiedenen Supermärkten getätigt werden, während in etwa 900 m eine Arztpraxis und in ca. 400 m eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Zudem sind von einer Kindertagesstätte über eine Grundschule bis hin zu 2 Oberschulen alle Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz ansässig.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie 3 Gehminuten trennen. Die Bundesstraße 75 sowie die Autobahnen 1 und 28 verkehren ebenfalls in der Umgebung und binden Sie an das regionale und überregionale Straßennetz an. In ca. 15 Minuten gelangen Sie auf diese Weise z.B. unkompliziert in Bremens Zentrum.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2013
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d1c292c6f8
