Große gepflegte Doppelhaushälfte im Ingolstädter Süden mit Garage und Gartenhaus, EBK ablösbar Die wichtigsten DETAILS: - pflegeleichter Garten mit Terrasse - sonniger Südbalkon im OG - voll unterkellert - mit zwei beheizten Kellerräumen, Waschraum und Heizraum mit Gas-Zentralheizung - Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer - ausgebautes Studio im DG mit zweitem Bad - zwei Bäder: Duschbad im Obergeschoss, Wannenbad im DG-Studio
Bodenbeläge: - EG, Dielen und sanitäre Bereiche hell gefliest, - Schlafzimmer im OG mit Korkboden, - Studio im DG mit weißem Laminat-Bodenbelag, - Treppenhaus mit Marmor belegt Fenster: - Kunststofffenster in weiß mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen sowie Jalousien Innen-Türen: - Weiß lackierte Holztüren Bäder: - Bad im OG mit Dusche, WC, Bidet, Doppel-Waschtisch mit Unterschrank und 2 Spiegelschränken - weiteres Inventar teils ablösbar - zweites Bad im Dachstudio - mit Badewanne, WC und Waschtisch Technik: - Kabelanschluss - Internet - DSL verfübar, Glasfaser vorbereitet - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ABLÖSE-Möglichkeiten (optional): - Einbauküche (Neukauf in 2009) mit folgenden Geräten: Elektroherd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug (alle Marke BOSCH), Ablöse 1.900,-€ - Markise über der Gartenterrasse VB - Badeinrichtung teilweise VB
Das Haus in Süd-Ausrichtung befindet sich im Ingolstädter Süden (Stadtteil Haunwöhr) nahe dem Südfriedhof in sehr ruhiger Lage (30-Zone) Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind in nächster Nähe erreichbar, Kinderbetreuungseinrichtungen und öffentliche Schulen sind ebenso im Stadtteil vorhanden. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Autobahn A9 ist besonders für berufliche Pendler attraktiv.
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit beiderseitigem Kündigungsausschluss über mindestens ein Jahr angestrebt. Neue Malerarbeiten trägt der Mieter, dafür erfolgt die Objektrückgabe unrenoviert. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zum Mietangebot beratend zur Seite. Ein Besichtigungstermin kann nach vorheriger Terminabsprache gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von FECHNER IMMOBILIEN Ansprechpartner: Anja Wenzel - Gepr. Managementassistentin bSb Tel. 08 41 / 88 54 71 -10 anja.wenzel@fechner-immobilien.com
