Haus zu vermieten €2.190 260 m²
45476 Mülheim

Heute stellen wir Ihnen eine sehr interessante Immobilie vor. Sie besteht aus drei Wohnungen in einem tollen Haus in begehrter Wohnlage. Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss. Auf ca. 140 m² verteilen sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke und Ausgang zum großen Garten mit Terrasse, die Küche, das Schlafzimmer mit Vorzimmer, welches auch als separates Zimmer genutzt werden könnte sowie das Tageslichtbad und das Gäste WC. Durch einen separaten Eingang an der linken Seite des Hauses gelangen Sie in zwei weitere Wohnungen. Die eine ist ca. 80 m² groß und umfasst 3,5 Räume. Bei der anderen handelt es sich um ein ca. 40 m² großes Apartment. Hier können Sie idealerweise Ihre älteren Kinder, ein Au-pair Mädchen oder die Eltern unterbringen. Einem Mehrgenerationenwohnen steht also nichts im Wege.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die Oberböden in den Wohnräumen werden mit einem modernen Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Bäder werden gerade aktuell erneuert. Die Wände erhalten einen frischen weißen Anstrich. Eine Garage am Haus kann angemietet werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich zur Zeit eine Kellerbar sowie weitere Räume.

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße des Mülheimer Stadtteils Styrum. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von einer lockeren Einfamilienhausbebauung geprägt. Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf, sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum. Styrum liegt etwa acht Kilometer vor der Ruhrmündung in den Rhein. Die Landschaft wird durch die Niederrheinische Tiefebene geprägt, die ihre südöstlichsten Ausläufer entlang des Flusses bis zur Mülheimer Innenstadt streckt.Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum einen Eisenbahnanschluss, der im Personenverkehr durch die Linien S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient wird. Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 110 und 112 sowie die Omnibuslinien 122 und 129 erschlossen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt. Sie können alle Wohnungen zusammen oder auch nur einzelne Wohnungen anmieten. Preise und Informationen hierzu können Sie gerne bei uns erfragen. Impressum: Wohnart Immobilien, Vermittlung von Immobilien UG(haftungsbeschränkt) Mülheimer Straße 176 47057 Duisburg Tel. 0203-80 700 194 Fax 0203-44 096 909 Homepage: www.wohnart-immo.de email: info@wohnart-immo.de Geschäftszeiten: Mo-Fr 9.00 bis 17.00 Uhr und nach Vereinbarung Vertretungsberechtigte Geschäftsführerinnen: Katrin Popovic, Britta Lankermann Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Duisburg Königstraße 63-65, 47051 Duisburg Handelsregister: Amtsgericht Duisburg Handelsregisternummer: HR B 25886 Umsatzsteueridentifikationsnummer: 109/5926/1582