Haus zum Verkauf €559.000
Objektbeschreibung:
Diese ausgesprochen hübsche Immobilie liegt in einem begehrten Viertel von Offenbach und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.
Der Ursprung des Hauses liegt in 1937. Einige der für die damalige Zeit typischen Details wie z.B. die Sandsteinsockel sind hervorragend erhalten und kombiniert mit moderneren Elementen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und die Küche mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer - beide haben Zugang zum Badezimmer, das mit Wanne und Dusche komfortabel ausgestattet ist.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch von dort aus gelangt man in den schönen Garten. Der Außenbereich, inklusive des Vorgartens, wurde geschmackvoll angelegt.
Ausstattung:
Modernisierungen wurden überwiegend Ende der 80er und in den 90er Jahren vorgenommen.
In den vergangenen zehn Jahren wurde außerdem das Dach neu gedeckt, inklusive des Austauschs des Dachgebälks. Die Fernwärmeanlage wurde in 2012 komplett erneuert.
Innen ist das Haus gemütlich gestaltet und teilweise hochwertig ausgestattet (z.B. Marmor).
Mittelfristig wären z.B. die Fenster zu erneuern.
Einen Stellplatz auf dem Grundstück gibt es derzeit nicht, könnte aber gfs. eingerichtet werden. Auch ein weiterer Ausbau des Hauses zur Vergrößerung ist wahrscheinlich - in Abhängigkeit vom geplanten Umfang - möglich.
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus ist nahe des Frankfurter Stadtwalds, auch das Klinikum Offenbach, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Umkreis vorhanden.
Die A661/A5 sind ebenfalls in Kürze zu erreichen, dennoch ist die Wohnlage ruhig und sehr angenehm, inklusive der Nachbarschaft.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 419,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.07.2021
Gültig bis: 2031-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 46350102-05489
