Haus zum Verkauf €249.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Objektbeschreibung:
Haben Sie sich schon immer ein älteres Bauernhaus gewünscht? Es ist ursprünglich von 1947 und die Scheune hat dieses besondere Etwas. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Vielleicht eine Kunstwerkstatt oder ein Ausstellungsraum. Sicher haben Sie Ihre eigenen Ideen, denn auf einer Fläche von ca. 240 m² lässt sich so einiges gestalten.

Das Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² ist komplett ausgebaut, es wurde laufend renoviert und vieles erneuert.
Im Erdgeschoss liegt direkt neben der gemütlichen Küche das Wohn-/Esszimmer. Außerdem sind ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vorhanden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC wurden renoviert und sehr ansprechend eingerichtet. Natürlich haben Sie auch einen Hauswirtschaftsraum, hier ist ebenfalls die Heizung untergebracht.
Es gibt noch 3 weitere Zimmer im Dachgeschoss. Dort sind zusätzlich eine Küche, ein kleines Duschbad und ein Abstellraum vorhanden. Das Duschbad wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß. Hier könnte man über eine Erneuerung und gleichzeitiger Vergrößerung nachdenken.

Das ist allerdings noch nicht alles, was Ihnen diese Immobilie an Platz zu bieten hat. Im Außenbereich gibt es eine urige Werkstatt, die zusätzlich als Holzlager dient. Es sind eine Doppel- und eine Einzelgarage und ein schöner Partyraum vorhanden. Hier wurde schon so manches Bierchen getrunken.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10000 m²
Nutzfläche: ca. 460 m²

Lagebeschreibung:
Da, wo andere von weit herkommen - um dem Alltag zu entfliehen - machen Sie einfach nur die Haustür auf und spazieren hinaus zum Krafttanken. Und doch ist das urbane Leben nicht weit entfernt: die Schulen, die Geschäfte, die Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Natürlich ist auch für Bildung gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 339.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 014-2593