Haus zum Verkauf €265.000 741 m²
24582 Bordesholm

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1942

3 Stellplätze

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Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen, ebenso die obige Courtage. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 29.07.2021 (EnEV 2014)
Gültig bis: 28.07.2031
Endenergiebedarf: 244,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1942

- Einbauküche
- Wannenbadezimmer
- Vollkeller
- Garage

Namens und im Auftrage der Eigentümer bieten wir Ihnen hier eine Doppelhaushälfte nebst Garage in Bordesholm zum Kauf an.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1942 auf einem ca. 741 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Ein ca. 40 m² großer Keller sowie die große Garage und ein Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum.

Ihr zukünftiges Zuhause können Sie über ein überdachtes Treppenpodest betreten. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welches zum einen über eine Küche mit Einbauküche verfügt sowie auch über ein helles Wohn- und Esszimmer. Ferner finden Sie ein Gäste-WC und den Zugang zum Keller vor.

Das Obergeschoss verfügt auf ca. 33 m² über zwei Schlafzimmer und ein Wannenbadezimmer mit Fenster. Der Blick aus dem Badezimmer über den Garten auf das angrenzende Feld sucht seines Gleichen.

Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Raum für die im Jahr 2011 erneuerte Gas-Heizung in Brennwerttechnik, wie eingangs angesprochen, genügend Platz zum Verstauen von bspw. Lebensmitteln oder eine Möglichkeit zum Waschen und Trocknen der anfallenden Wäsche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einige Sitzgelegenheiten. Neben einer Terrasse mit Markise können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase anlegen.

Die Immobilie wurden in den letzten Jahren durch die Eigentümerin bewohnt und wartet nun auf einige Modernisierungen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben können wir gerne über ein weiteres Vorgehen sprechen und das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA
Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster
FON 04321 / 43606
FAX 04321 / 46785
mail: info@clausen-immob.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 41,12 m², Gesamtfläche: 115,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

24582 Bordesholm

Bordesholm liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Rendsburg-Eckernförde und zählt 7.682 Einwohner (Stand 31.12.2019).
Die Gemeinde Bordesholm liegt zwischen Kiel und Neumünster und ist aufgrund der sehr guten Anbindung über die A215 nach Kiel und die A7 nach Neumünster sowie Hamburg auch ein beliebter Ort für Pendler.

Neben dieser vorzüglichen Lage bietet Bordesholm eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen.

Ferner ist es möglich Freizeitaktivitäten am nahegelegenen Bordesholmer See auszuüben oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.