2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 58 m²
10557 Berlin (Moabit)

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

vermietet

Diese brillante Lichtlage und Aussichten ins Baumgrün wirken sich sehr positiv auf das Wohnungsambiente aus. Die Sonne kann durch neue Kunststofffenster und die ebenfalls ausgetauschte Balkontür scheinen. Die beiden Zimmer, die Einbauküche und das Badezimmer sind mit jeweils einem Fenster ausgestattet. Vom Flur gehen erst das Bad, dann die Küche ab. Auf geradem Wege ist das Schlafzimmer zugänglich. Daneben befindet sich das Wohnzimmer. Vorteilhaft sind der zur Wohnung gehörende Kellerraum, sowie die Waschküche und der Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. Perfektioniert wird dieses Immobilienangebot von der effizienten Fernwärmeheizung, dem Personenaufzug und dem 2012 komplett saniert und gedämmten Dach. Modernisiert wurden außerdem u.a. die Treppenaufgänge mit einer modernen Rauchmeldeanlage, die Heizungsübergabestation der Fernwärme, die Warmwasserbereitung mit Druckerhöhungsanlage, Wassersteigstränge, Balkons und das Müllhaus. Die Instandhaltungsrücklage ist in ausreichender Höhe für auch komplexere, aber nicht zu erwartende Instandhaltungen vorhanden.
Pkw-Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage gemietet werden.
Bezüglich Lage am Park, Wohnungsausrichtung, -Architektur - und Ausstattung sowie Zustand wird eine erstklassige Investmentimmobilie geboten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Wir sind Bellevue Best Property Agent und Mitglied in den Verbänden IVD & FIABCI
• Wir benötigen keinen schriftlichen Alleinauftrag
• Kosten entstehen Ihnen bei uns keine
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches -
Gespräch zur Verfügung

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10557 Berlin (Moabit)