2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Hanauer Straße, 61137 Hessen - Schöneck

Objektbeschreibung:
Willkommen in Kilianstädten vor den Toren Frankfurts. Hier entsteht Ihr neues Zuhause in der BUWOG KILIANsHÖHE: Perfekt angebunden, liebevoll gestaltet und mit attraktiven Ausstattungsdetails.

Leicht oberhalb einer ausgedehnten Feld- und Wiesenlandschaft, angrenzend an den Ortskern von Kilianstädten mit seiner gewachsenen Architektur – teils mit gut erhaltenem Fachwerk – liegt die BUWOG KILIANsHÖHE. Als moderne Interpretation der traditionellen Dorfidee entsteht ein zeitlos-schönes Ensemble mit acht Mehrfamilienhäusern. Baulich und funktional fügt es sich geschickt in die Gemeinschaft ein und vermittelt unmittelbar ein Gefühl der Geborgenheit.

Gleichzeitig strahlt die BUWOG KILIANsHÖHE durch ihre Lage auf der dezenten Anhöhe mit Blickrichtung gen Süden einen ganz eigenen, gelassenen Charakter aus. Miteinander, Dialog und Erholung finden hier aufs Schönste zusammen. Die leicht versetzte Anordnung der Gebäude, das Spiel der Gebäudehöhen und die vorteilhafte Hanglage sorgen für Weite und Ausblick.

PROJEKTHIGHLIGHTS:
• 8 Mehrfamilienhäuser
• 2 und 3 Geschosse plus Staffelgeschoss mit insgesamt 82 Eigentumswohnungen von 2 bis 4 Zimmern, 16 Wohnungen barrierefrei erreichbar
• Wohnflächen von 45 bis 109 m²
• Wohnungsmix:
32 x 2-Zimmer-Wohnungen
33 x 3 Zimmer- Wohnungen
17 x 4-Zimmer-Wohnungen
• Fahrstühle von der Tiefgarage in nahezu alle Wohnetagen
• Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder privat nutzbaren Gärten
• 108 Tiefgaragenstellplätze, davon 6 mit einer E-Ladestation, 3 Außenstellplätze
• Extensiv begrünte Dachflächen
• Besondere Außenanlagengestaltung, u. a. mit hochwertigen Sitzmöbeln und Spielflächen
• EnEV 2016 Stufe II

Ausstattung:
• Raumhohe Türen in den Regelgeschossen
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettböden (FSC-Zertifikat)
• Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
• Bodengleich geflieste Duschen
• Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte von namhaften Herstellern
• Ansprechende Außen- und Grünanlagengestaltung
• Video-Gegensprechanlage
• Tiefgaragen-Stellplatz ab 18.000 €

Kaufpreis pro m²: 4.137,93 €

Gesamtfläche: ca. 69,60 m²

Lagebeschreibung:
Dank seiner guten Lage im 30-Minuten-Umkreis von Frankfurt ist Kilianstädten – als Teil der Gemeinde Schöneck – eine von 55 Kommunen der Wachstumsinitiative „Großer Frankfurter Bogen“. In diesem Rahmen entsteht neuer Wohnraum, dazu begleitende Infrastruktur und jede Menge Lebensqualität, mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Das Neubauprojekt BUWOG KILIANsHÖHE steht für diesen Aufbruch. In Kilianstädten erleben Sie das Beste unterschiedlichster Welten: Die idyllische Lage im Grünen, der charmante Ortskern, die sehr gute Verkehrsanbindung und die gewachsene Einwohnerstruktur machen Kilianstädten zu einem der beliebten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Für Sie vor Ort:
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen und Dienstleistungen im Ort
• Gute Infrastruktur mit drei Schulen, Kitas, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Beste Anbindung mit dem Auto:
• Hanau: 15 Minuten
• Frankfurt: 25 Minuten
• Bad Homburg: 25 Minuten
• Frankfurt Flughafen: 35 Minuten
• Autobahnanschluss A66: 6 Minuten
• Bahnhof Schöneck-Kilianstädten: 5 Minuten

Park + Ride
Tipp: Nutzen Sie den kostenlosen P+R Platz in Bad Vilbel. Von dort bringt Sie die S6 in nur 20 Minuten direkt zur Messe Frankfurt.

Sonstiges:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.
Erst nach Bestätigen über den Link in der Bestätigungsmail können wir Ihre Anfrage bearbeiten.

Wir beraten Sie gerne auch persönlich und unter Einhaltung der Hygiene- und Abstandsregeln in unserem Verkaufsbüro in Kilianstädten. Termin nach Vereinbarung.

Projektgesellschaft: BUWOG - Rhein-Main Development GmbH

Anbieter-Objekt-ID: 54010_WE_2.08