2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
40599 Düsseldorf - Bezirk 9

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1960 erbaut und befindet sich in Düsseldorf - Hassels in einer verkehrsberuhigten Straße.

Die Wohnung ist langjährig vermietet. Den Mietern wird ein Kündigungsschutz von mindestens 10 Jahren zugesichert. Zudem haben die Mieter ein Vorkaufsrecht.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 787-017 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
- 2-Zimmer
- Wohnfläche rd. 51 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- 2 Kellerräume
- 1 Abstellraum im Dachgeschoss
- Grundmiete derzeit 458,55 EUR / Monat
- Betriebskosten derzeit 88,00 EUR / Monat
- Heizkosten derzeit 40,00 EUR / Monat
- Hausgeld derzeit 199,00 EUR / Monat
- vermietet seit 2004
- letzte Mieterhöhung 01.07.2018
- Trockenboden
- allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder
- Waschkeller
- Keller mit Zugang über Außentreppe

Kaufpreis pro m²: 4.396,47 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Sarah Oehl -. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 787-017