2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 61 m²
81369 München (Westpark)

2,98% Kräuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt

vermietet
Geschoss: 1

Praktischer Grundriss
Einbauküche samt Elektrogeräte
Bad mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Kellerabteil
Absperrbarer TG-Einzelstellplatz
Vermietet
16.020 EUR Nettokaltmiete p.a.

Die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug.
In zentraler und beliebter Lage Sendlings liegt das Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist aktuell für eine Kaltmiete von 16.020 EUR p.a. vermietet.

Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss sowie den groß und offenen gestalteten Eingangsbereich mit angrenzender Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser erweitert an schönen Tagen die Wohnfläche und bietet mit seiner Süd-West-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein absperrbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Lage als auch Größe sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 495.000,- € Wohnung zzgl. 25.000,- € Tiefgarageneinzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 520.000,- €.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,10 m²

81369 München (Westpark)

Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Die Wohnung liegt zentrumsnah und dennoch mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Ärzte, Apotheken und Bankfilialen haben sich ebenfalls in dieser zentrumsnahen Lage niedergelassen. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der nahe gelegene Westpark, den Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichen.

Die U-Bahn-Station Partnachplatz erreichen Sie nach 3-Gehminuten. Die S- und U-Bahn-Station Harras erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Von dort aus sind Sie über die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linie S7 in ca. 6-10 Minuten im Münchner Zentrum.