Haus zum Verkauf €395.000 128 m²
22869 Schenefeld

Baujahr: 1962

Dieses im Jahr 1962 erbaute Mittelreihenhaus verfügt über 3,5 Zimmer. Das Haus hat insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche zzgl. 16m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welche zu Wohnzwecken ausgebaut wurde - insgesamt also ca. 86m².

Sie betreten das Haus über einen Windfang, welcher im Eingangsbereich angebaut wurde und Sie somit Platz für Ihre Garderobe haben. Zudem wird durch die Abtrennung zum Wohnbereich der Wärmeverlust verringert und Heizkosten gespart.

Über den Flurbereich gelangen Sie in die offene Küche die mit einer hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist und alle technischen Geräte beheimatet - Kühlschrank, Ceranfeldplatte, eine Dunstabluftanlage und eine Geschirrspülmaschine.

Durch den integrierten Ess- und Wohnbereich lädt diese Immobilie zu geselligen Abenden ein. Das Wohnzimmer bietet ebenfalls genug Platz für Ihre Wohnlandschaft und diverse Schränke.

Dank einer großzügigen Fensterfront zum Außenbereich, sind Sie im Erdgeschoss stets mit viel Tageslicht versorgt. Der Richtung Süd-Ost liegende Terrassenbereich ist durch eine Begrünung, eine 2014 erbaute transparente Überdachung und eine manuelle Markise stets von Unwettern geschützt. Schöne Stunden und Grillabende im Kreise der Familie sind vorprogrammiert. Angrenzend erreichen Sie zudem den 128m² großen Garten. Die Grünflächen des Reihenhauskomplexes werden bislang gemeinschaftlich genutzt. Das Grundstück ist jedoch real geteilt.
Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein innenliegendes Duschbad, welches im Jahr 2012 vollständig renoviert wurde. Die beiden Zimmer verfügen über Fenster, sodass Sie mit Tageslicht versorgt werden. Über das aktuelle Kinderzimmer führt die Treppe in den ausgebauten Dachboden. Hier empfängt Sie ein schöner, heller Raum mit Dachflächenfenster. Hier könnte sowohl ein Arbeitszimmer ein Kinderzimmer oder auch das Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Alle Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Durch umfangreiche Renovierungsarbeiten in den Jahren 2008 und 2009 wurden die zentrale Gasanlage und das Dach samt Lattung, Dämmung und Ziegel erneuert.

Ein TV Kabel Anschluss ist bereits vorhanden. Das Glasfasernetz wurde entlang der Straße ausgebaut, sodass lediglich die Verbindung zum Haus erforderlich ist.

Den Vollkeller erreichen Sie sowohl vom Haus aus, als auch von der Terrasse. Im Keller finden Sie die Anschlüsse für die Waschmaschine vor als auch genug Platz, um die Wäsche dort trocknen zu können.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 17.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 14.40

22869 Schenefeld

Schenefeld - lebenswerte Stadt im Grünen. Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in der Hamburger Vorstadt Schenefeld - Kreis Pinneberg.

Die Stadt bietet modernen Wohnraum für junge Familien, genauso wie Altbauten mit Stil und Bauernhäuser mit Reetdächern.

Im zentral gelegenen Stadtzentrum von Schenefeld gibt es tolle Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf - Einzelhandel, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Hamburg und die Elbe befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Die Felder, der nahe gelegenen Bornpark, die Ramelt'sche Wiese oder der Düpenau-Wanderweg laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Der Fluss Düpenau fließt quer durch die Stadt und ist symbolisch auf dem Schenefelder Stadtwappen eingezeichnet.
Obwohl Schenefeld zu Schleswig-Holstein gehört, gibt es wegen der geographischen Nähe zu Hamburg ein sehr gut ausgebautes ÖVPN-Netz. Buslinien zur Kreisstadt Pinneberg, der Hansestadt Hamburg, sowie zur Gemeinde Halstenbek sind vorhanden. Mit der S-Bahn und mit dem Auto können Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichen.