Grundstück zum Verkauf €29.500 345 m²
54518 Altrich

3.570 € inkl. MwSt.

Zum Verkauf angeboten wird dieses weitgehend ebene und teilerschlossene Grundstück in der Ortsgemeinde Altrich, unweit zu den Kreisstädten Wittlich und Bernkastel-Kues.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar, eine kleine Familie oder für Liebhaber der Region als Freizeitgrundstück. Auch die Bebauung beispielweise mit einem Tinyhouse oder ähnlichem wäre denkbar und ließe sich als gemütliches Ferienhaus nutzen. Es wird empfohlen, vorab eine entsprechende Bauvoranfrage zu stellen.

Sie erreichen Ihr neues Grundstück über eine ruhige Seitenstraße des Dorfes.

+ Schöne Aussicht, aufgrund der Ortsrandlage
+ Sehr gute Infrastruktur in nahem Umfeld
+ Wenige Minuten Fahrtweg bis Wittlich
+ Funktionierende und erhaltene Dorfstruktur
+ Bäckerei, Kita, Bushaltestelle oder Sportplatz fußläufig erreichbar
+ Tolle Lage zur Mosel und dem Fluss Lieser
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ Teilerschlossen und ohne Bauzwang
+ Viele Möglichkeiten
+ Kurzfristig verfügbar

Das hier zum Verkauf angebotene 345 m² große Grundstück ist teilerschlossen und richtet sich von seiner Bebaubarkeit her nach den Bestimmungen des § 34 des Baugesetzbuches. Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungssfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung des Grundstücks sodann vollständig gesichert ist. Es besteht keine Bebauungspflicht. Weiterhin sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig.
Das sich im Mischgebiet befindliche Grundstück verfügt laut Angaben des Eigentümers bereits über eine Abwasserleitung. Weitere für die Bebauung benötigten Hausanschlussleitungen können im Rahmen der weiteren Erschließung realisiert werden.

Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Wittlich zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat.

Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von pauschal 3.570,00 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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54518 Altrich

Die schöne Ortsgemeinde Altrich gehört mit ihren ca. 1700 Einwohnern der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Mit einer besonders ruhigen und dennoch hervorragend-angebundener Wohnlage ist der Ort für seine hervorragende Wohnqualität bekannt und geschätzt. Das hier zu erwerbende Grundstück liegt am Rande des Ortes und ermöglicht nach Süd-Ost einen exzellenten Weitblick in die umgebende Landschaft. In einer ruhigen Seitenstraße zeigt sich eine ideale Wohn- und Wohlfühlatmosphäre zum Beispiel für eine kleine Familie, ein Paar oder einen Single. In näherer Umgebung zum Grundstück sind eine ortseigene Bäckerei, eine kleines Gasthaus, eine Grundschule sowie der Sportplatz vorhanden. Aber auch infrastrukturell bietet der beschauliche Ort Altrich viele Möglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist unweit des Grundstücks, die nächste Bahnverbindung (IC/RE und RB) ist ca. 10 Autominuten entfernt in Wengerohr und der nächste Autobahnanschluss (A1/A60) liegt ebenfalls nur ca. 8 Fahrtminuten vom Ort entfernt.

Die nächst größere Stadt ist Wittlich. Innerhalb weniger Minuten von Altrich aus erreichen Sie hier diverse wichtige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Supermärkte, Tankstellen, Geschäfte, Schuleinrichtungen und nahezu alle Orte des täglichen Bedarfs. In der exzellenten Lage des Grundstücks, welche ein besonders idyllisches und ländliches Wohngefühl erzeugt, lassen sich die vielen Vorzüge der Stadt, aus gezielter Entfernung genießen. Das enorme Wachstumspotential der Kreisstadt Wittlich machen den Standort Altrich für das ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Wohnen besonders interessant. Auch als Mittelzentrum für das Einzugsgebiet Eifel-Mosel mit bis zu 100.000 Einwohnern, ist Wittlich ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Krankenhaus, diverse Restaurants, Erholungs- und Freizeitangebote, Vereine und vieles Weitere, was das Herz begehrt, befinden sich in Wittlich. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Das hier zu erwerbende Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage. Genießen Sie die Ruhe und den Charme einer Wohngegend und haben Sie trotzdem alle Vorzüge einer pulsierenden Stadt unmittelbar vor der Tür.