Haus zum Verkauf €649.000
66953 Pirmasens (Innenstadt)

Käufercourtage: 3,57 % einschließlich MwSt. (19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das Anwesen steht in der Hauptstraße in der Fußgängerzone von Pirmasens.

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Ladenflächen, die sich wie folgt aufteilen:

Ladenfläche links: Nutzfläche 112 m², derzeit leerstehend.
Ladenfläche rechts: Nutzfläche 173 m², derzeit vermietet.


Im 1.Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, die als Praxis bis Juli 2021 genutzt wurde. Die Fläche beläuft sich auf 150 m²

Im 2.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Wohnungen (leerstehend)

Die Wohnflächen der jeweiligen Wohnungen sind wie folgt aufgeschlüsselt:

2.OG: 70 m² und 84 m²
DG: jeweils 60 m²


Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand mit Ausbaupotenzial.

Bei Interesse an einer Anmietung der Ladenfläche links, können Sie sich sehr gerne an uns wenden.

66953 Pirmasens (Innenstadt)

Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt am südwestlichen Rand des Pfälzerwaldes.

Im Westen liegt die Stadt Zweibrücken und der Saar-Pfalz-Kreis, im Norden die Kreise Kusel und Kaiserslautern, im Nordosten der Kreis Bad Dürkheim, im Osten der Kreis Südliche Weinstraße und im Süden die Staatsgrenze zu Frankreich mit den Départements Moselle und Bas-Rhin.

Über die A 8 besteht Anschluss zum Saarland, mit dem einspurigen Streckenabschnitt der A 62 ist der Anschluss nach Kaiserslautern und Trier gewährleistet. Die B 10 ist die Anbindung an die Rheinschiene.

Freizeit und Sportmöglichkeiten:

Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen z.B. der Eisweiher im Osten der Stadt mit einem Spielplatz, einer Liegewiese, Bolzplätzen, einem Minigolfplatz und Spielfeldern für Badminton und Volleyball.

Der Strecktalpark im Zentrum der Stadt bietet einen Wasserspielplatz, einen Parcours für Skateboard Fahrer, eine Liegewiese, Barfußpfad, Kneippanlage, sowie Spielfelder für Streetball und Beachvolleyball.

Der Pirmasenser Luft- und Bade Park (Plub) ist das städtische Schwimmbad und auch sehr beliebt bei den Einwohnern.

Überregional bekannt ist außerdem das Dynamikum im Rheinberger, das erste Science Center (Wissenschaftszentrum) in Rheinland-Pfalz. Touristen und Grenzgänger besuchen dieses sehr gerne.

Wirtschaft:

Durch den endgültigen Stopp des Projekts der „Stadt Galerie“, bleibt die Fußgängerzone für die Einwohner immer noch attraktiv und die Lage der Objekte in der oberen Fußgängerzone hoch frequentiert.