2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 108 m²
63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

3,000 % inkl. MwSt.

frei ab kurzfristig

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUFZUG UND GARAGE AM GODELSBERG

Die lichtdurchflutete Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienwohnhauses mit nur drei Wohneinheiten und einer weiteren Sondereinheit, welches in ca. 2010 hochwertig erbaut wurde. Der Bauträger hat seinerzeit sehr großen Wert auf eine solide und hochwertige Grundausstattung der Immobilie gelegt. Die Eigentümer haben weitere Sonderausstattungen, u. A. eine Klimaanlage, Beleuchtungssysteme in den Decken und eine Markise ausführen lassen.
Über einen eleganten Hauszugangsbereich erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug - die Wohnetage im Dachgeschoss. Jedoch ist auch das Treppenhaus elegant und großzügig gestaltet.
Die Wohnung selbst, bietet Kunststofffenster mit Isolierverglasungen, Massivparkettböden in den Wohn-/Schlafräumen und im Dielenbereich. Highlight ist das großzügige Badezimmer mit begehbarer Duschzone, Badewanne, Bidet und WC sowie einem formschönen Waschtisch. Des Weiteren ist die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Weinkühlschrank Bestandteil des Angebotes.
Zusätzliche Stauflächen bieten die großen Wandschränke im Badezimmer und im Eingangsbereich.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft/Wärmepumpe, die durch Fußbodenheizung ausgeführt wird.
Zur Wohnung gehören ein großer Keller-/Hobbyraum, eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz vor der Garage.
Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
DACHGESCHOSS-ETAGE: Wohnungsvorplatz/Aufzug Eingangsbereich mit geräumigem Wandschrank und Garderobe Gästetoilette Flurbereich/Diele - großzügiger Wohn-/ Essbereich - Büronische offener Küchenbereich - großer Süd-Balkon Schlafzimmer Badezimmer, Wfl. ca. 108 m²

Zur Wohnung gehört ein großer Keller- oder Hobbyraum sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen sowie dem Wasch- und Trockenraum.
- Außenanlage: Zierbeete und Freifläche vor dem Haus parkähnlicher Blick in die angrenzenden Gärten und die grüne Umgebung
- Nebengebäude: Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz
Eine kurzfristige Übernahme sowie der zeitnahe Bezug oder eine geplante Vermietung sind möglich.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 108,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

63739 Aschaffenburg (Innenstadt)

Diese besondere Etagenwohnung liegt im Dachgeschoss eines reinen Wohnhauses mit nur 3 Einheiten, am Fuße des Godelsberg. Das beliebte Premiumwohngebiet zählt zu den Top-Wohnadressen Aschaffenburg? s.
Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt der ca. 75 ha große Landschaftspark Fasanerie, mit seinen wundervollen Spazierwegen. Die Innenstadt von Aschaffenburg, das Einkaufscenter City-Galerie sowie die Fußgängerzonen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Fahrrad über das Fahrradwegenetz und auch fußläufig sehr gut erreichbar.
Aschaffenburg - auch genannt das Nizza am bayrischen Untermain bietet ein großes Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitvergnügen. Städtische Museen, Theater, der Landschaftspark Schönbusch, der Stadtpark Schöntal und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés.
Eine Bushaltestelle, mit Anbindungen zum Stadtkern und zum Haupt- und Busbahnhof, liegt nur wenige Fußminuten vom Anwesen entfernt. Auch die Autobahnanschlussstelle Aschaffenburg West zur BAB A3 (Frankfurt München) und BAB A45 - Richtung Hanau, erreichen Sie über den Stadtring in ca. 10 Autominuten.