3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.700
53179 Bad Godesberg - Lannesdorf

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine drei Zimmerwohnung mit Balkon im 3. OG in ruhiger grüner Lage. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich.

Hausgeld 427 EUR
Kaltmiete 566,96 + 215 EUR Nebenkosten

Es stehen weitere Wohnungen zur Kapitalanlage in diesem Objekt zur Verfügung. Bitte sprechen Sie mich an.

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Kaufpreis pro m²: 3.212,92 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Mehlem liegt im äußersten Süden von Bonn und grenzt an Rheinland-Pfalz. Mehlem zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohngegenden Bonns: Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage am Rhein versprüht besonderen Charme und Anziehungskraft. Naherholung wird in dem attraktiven Stadtteil großgeschrieben, denn der Europäische Fernwanderweg verläuft entlang der Rheinpromenade und lädt zum Wandern und Radfahren ein. Außerdem findet man im Park des Schlosses Deichmannsaue einen alten Baumbestand mit schönen Spazierwegen. Für Einkaufsmöglichkeiten ist dank der Mainzer Straße zwischen Schlossallee und Meckenheimer Straße und durch das nahegelegene Godesberger Zentrum gesorgt. In den Viertel sind eine klassische und eine französische Grundschule mit integriertem Kindergarten und weitere Kindergärten vorhanden. Die Mehlemer profitieren von einer guten ÖPNV Verbindung und können am Bahnhof S- und Regionalbahnen nach Bonn Hbf, Köln oder Koblenz nutzen. Ferner ist Mehlem dank einer Fährverbindung über den Rhein nach Königswinter angeschlossen. Die Anlegestelle liegt an der Auerstraße.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Ulrike Kleindienst -.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1082-026