Haus zum Verkauf €529.750 618 m²
30657 Hannover (Bothfeld)

Baujahr: 1939
frei ab zu sofort

1 Stellplatz

übernimmt de Eigentümer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Grundstücksgröße ca. 618m²
- DHH: Unten: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad. Oben: 2 Schafzimmer
- Dachboden vorhanden
- Keller vorhanden
- Ölheizung (Genug Öl für ca 1 Jahr im Tank!)
- Hochwertiger gemauerter geschlossener (Glasscheibe) Kamin
- 1 Garage und 1 Stellplatz
Bungalow:
- Teilunterkellert
- Varanda (Terrakotta Boden)
- 1 Schlafzimmer
- Eibauküche, Bad mit Dusche
- Gaszentralheizung

- Großer Garten mit viel Potenzial

Inmitten des besonders für Familien beliebten Stadtteiles Bothfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal in einer sehr ruhigen Seitenstraße die hier angebotene Immobilie. Sie werden überrascht sein, wie viel Ruhe es hier gibt und das bei einer solch zentralen Lage!
Das Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte (ca. 120m²) mit Garage sowie ein Bungalow mit ca. 80m² Wohnfläche - auf einem idyllischen Grundstück mit sehr angenehmer Privatsphäre liegend.
Die DHH befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer enthält einen wunderschönen Kamin, der eine charmante Atmosphäre versprüht. Hier wurde vor kurzem das Laminat neu verlegt.
Im 1. OG befindet sich ein großes und ein kleines Schlaf- (oder Kinder) Zimmer
Der Dachboden darüber bietet Potenzial zum Ausbau als Büro oder Studio. Das Haus ist voll unterkellert.
Barrierefrei wohnen können Sie im Bungalow, der sich hinter der Doppelhaushälfte befindet. Dieser ist insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl von der DHH also auch vom Bunglaow gerät man bequem in den großzügigen Garten sowie auf mehrere Terrassen.

Frau Paula Freiburg
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Akazienallee 6; 31832 Springe
Tel.: 016098472289
Email: m.freiburg@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Postfach 30 29; 30030 Hannover

Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

30657 Hannover (Bothfeld)

Zwischen Bothfeld und Salhlkamp, unweit des Mittellandkanals, finden Sie hier eine Oase der Ruhe vor, trotz der äußerst zentralen und stadtnahen Örtlichkeit.
An Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten wie Freizeitmöglichkeiten haben Sie hier die Qual der Wahl. Fußläufig oder wahlweise mit dem Rad bleiben Sie hier auch ohne die ständige Nutzung des Autos oder Öffis äußerst flexibel. Eine Bushaltestelle befindet sich circa eine Minute vom Haus. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Podbielskistraße, von wo aus Sie schnell im Zentrum Hannovers sind.