Haus zum Verkauf €554.000 190 m²
92224 Amberg

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1700
vermietet
Geschosse: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.320,00 EUR

EG kleiner Innenhof/ Terrasse mit Granitkleinsteinplaster befestigt
1. OG Balkon
2x EBK
Tageslichtbäder mit Wanne
Einbauschränke Im EG, 1. OG
begehbarer Kleiderschrank im DG
Abstellräume
Keller mit Waschküche, Hobbyraum
Sprossenfenster mit Isolierverglasung
1 Tiefgaragenplatz Kaufpreis 25.000,00 EUR

Das voll vermietete 3 Familienhaus befindet sich in der Amberger Innenstadt in ruhiger Lage. Es gehört zum Denkmalensemble "AltstadtAmberg" und ist ca. 400m vom Marktplatz entfernt.

Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf insgesamt 226,27 m², die Jahresmiete hierfür beläuft sich derzeit auf 18.720,00 EUR + 600 EUR für den TG-Stellplatz, also somit auf insgesamt 19.320,00 EUR.

Laut dem Bayerischen Landesamt liegt es nicht im Einzugsbereich überschwemmungsgefährdeter Gebiete.

Das Wohnhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und 1980 kernsaniert und um einen Anbau erweitert. Der nach Süden gelegene Innenhof wird von den Bewohnern der EG-Wohnung als Terrasse genutzt.


EG Wohnung - Mietpreis 510,00 EUR kalt - 84,82 m².
Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern mit Zugang zum Innenhof und Kelleranteil. Schönes Wohn-, Esszimmer mit Blick auf die Terrasse. Das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.





1. OG - Mietpreis 650,00 EUR kalt - 92,92 m².
Ebenfalls 2,5 Zimmer mit Balkon und Kellerabteil. Eine hochwertige EBK wurde eingebaut, das Bad ist mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Seperater Abstellraum für Waschmaschine.





DG Wohnung: Mietpreis 400,00 kalt - 47,09 m². Die gemütliche 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss hat weiß gestrichene Holzdecken und große Dachflächenfenster. Eine Einbauküche ist vorhanden, die elektischen Geräte sind neuwertig. Das Bad wurde renoviert und ist mit Fenster, Wanne und Waschtisch ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde angrenzend ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Im Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.





Kellergeschoss - 126,8 m².
Hobbyraum mit Heizkörper, Wasch- und Heizungsraum, Trockenraum, Raum für Hausanschlüsse und Mülltonnen, Sanitärraum mit Dusche und WC, Kelleraussentreppe.





Ein Tiefgaragenplatz wird für 50,00 EUR an einen Bewohner vermietet, Kaufpreis 25.000,00 EUR. Die Fahrräder werden in einem angemieteten Nebengebäude untergestellt.




Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um sie Verwaltung.

Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die
beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 126,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: Das Wohnhaus wurde kernsaniert und laufend modernisiert:
Fassade 2016, Fenster 2014, Boiler 2017/18, DG renoviert 2017, modernisiert

92224 Amberg

Amberg - Altstadt