3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
34246 Hessen - Vellmar

Objektbeschreibung:
Die barrierefreie vier Zimmer Eigentumswohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss umfasst eine Einheit von acht Wohnungen im Haus:
Moderne Architektur - Südausrichtung der Balkone -Massive Bauweise
Wohnungsgrößen von 90m2 - 136m2 - Tiefgarage mit Stellplätzen und Aufzug
Diese Wohnung (kein Standard), größtenteils offene EG, beherbergt einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche von Siemens mit Waschmaschine und Tresen mit Zugang zum großen Balkon. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer indem sich ein maßangefertigter hochwertiger Einbauschrank befindet, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne und ein separates Gäste WC. Die hochwertig ausgestattete Beleuchtung betont das luxuriöse und sehr gemütliche Ambiente der Wohnung. Das gesamte Erdgeschoss ist darüber hinaus unterkellert und ebenfalls schön geschnitten.
Eine Waschküche, Fahrradabstellraum und ein separater Kellerraum sind vorhanden. Eine Tiefgarage hat für diese Wohnung noch einen Stellplatz mit einer Wallbox für die Elektromobilität.

Ausstattung:
Insgesamt überzeugt diese moderne Eigentumswohnung durch seine durchdachte Anordnungsplanung und die hochwertige Ausstattung. Die neue Einbauküche von Siemens mit Waschmaschine und ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis mit enthalten.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

Nutzfläche: ca. 29,12 m²

Lagebeschreibung:
Vellmar liegt nördlich der Großstadt Kassel. Eingebettet in eine naturräumliche Topgraphie ist Vellmar ideal
zur Erholung geeignet.
Die Stadt wird von der Ahne durchflossen, an der sich das städtische Naherholungsgebiet Ahnepark befindet.
Die sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbarem Kindergarten, Ärztehaus, Apotheke sowie reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Optiker, Möbelhaus, Banken) und Restaurants sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen nach Kassel (ca. 10 Minuten bis ins Stadtzentrum) und Umgebung unterstreicht die ideale Lage.
In Obervellmar in zentraler Lage mit guter Infrastruktur am Rande des Ahneparks steht diese moderne Wohnanlage.
Zu Fuß erreichen Sie den Ahnepark in wenigen Minuten.
Hier können Sie zu allen Jahreszeiten verschiedenste Aktivitäten ausführen

Sonstiges:
Protokolle liegen noch nicht vor weil Corona und Neubau aus 2018.
Eine erste offizielle Eigentümerversammlung zu den Eigentumswohnungen
wird bald stattfinden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-08-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ES307