Haus zum Verkauf €649.000
Sonnenweg 20, 96120 Bayern - Bischberg

Objektbeschreibung:
Das ca. 1968 massiv erbaute Wohnhaus bietet Platz für drei abgeschlossene Wohneinheiten und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bischberg. Das Haus erstreckt sich auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und verfügt über einen ansprechenden Gartenbereich. Eine Doppelgarage mit Gartenhaus findet hier ebenfalls Platz.

Diese Immobilie spricht Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an, da alle Wohnungen bereits bezugsfrei sind bzw. werden.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.

BIETERVERFAHREN - der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis.
Für dieses Objekt werden Einzeltermine vergeben. Den Einzeltermin sprechen wir gerne nach kurzer Kontaktaufnahme mit Ihnen ab. In diesem Zusammenhang werden wir Sie auch über die Vorgehensweise des Bieterverfahrens informieren.

Das Erdgeschoss/Hochparterre bietet ein lichterfülltes Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick in den Garten. Im 1. Obergeschoss wiederholt sich der Grundriss. Auf dieser Ebene genießt man die schöne Fernsicht. Beide Stockwerke haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Das Dachgeschoss verfügt mit ca. 54 m² über eine ähnliche Aufteilung. Hier wurde aufgrund der Dachschrägen im Badezimmer anstelle der Wanne eine Dusche eingebaut. Ein Balkon ist in dieser Etage nicht vorhanden.

Jede Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden ca. im Jahre 1999 erneuert und das Dach ca. 1994 neu eingedeckt. Die Erdgeschosswohnung wurde in dieser Zeit bereits modernisiert.

Der gut geschnittene Garten lädt zum Verweilen ein und rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 656 m²

Lagebeschreibung:
Aktives, familienfreundliches Leben in Bischberg - Sie leben in Stadtnähe und sind doch von Grün umgeben!

Bischberg ist eine Gemeinde des Landkreises Bamberg, die etwa fünf Kilometer westlich von Bamberg am Zusammenfluss von Regnitz und Main liegt.

Mit gut 6000 Einwohnern ist Bischberg eine aufstrebende Gemeinde. Dies zeigt sich v.a. durch eine rege Neubautätigkeit in den letzten Jahren. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an die Weltkulturerbe-Stadt Bamberg und die Maintalautobahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten im Ort und im Industriegebiet werden die Grundbedürfnisse der Bevölkerung umfassend gedeckt. Kultur, Sport, Freizeit und eine bemerkenswerte Gastronomie befinden sich auf engstem Raum.

Im Ort einschließlich der Ortsteile sind mehrere Kindertageseinrichtungen vorhanden, Schulen, ein Hallenbad, Einrichtungen für ältere Menschen sowie diverse Sportplätze.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 180,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.07.2021
Gültig bis: 03-07-2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10053