3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
04157 Leipzig - Nord

Objektbeschreibung:
Diese charmante Maisonettewohnung liegt in der nähe des Leipziger Zentrums im beliebten Stadtteil Gohlis - Mitte, in einem ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus, mit 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 94m² vermietbare Fläche, die sich auf 3 Wohnräume, eine Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Gäste WC, einer Abstellkammer und einer Dachterrasse verteilen.

Seit dem 04/2015 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet einen jährlichen Mietzins von 6.316,80 Euro.

Alle Bilder im Exposé wurden vor der Vermietung 2015 gemacht.

Ausstattung:
- Dachterrasse
- offene Holztreppe
- Abstellraum
- Gäste WC

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Leipzig Gohlis ist ein über die Leipziger Stadtgrenzen hinaus bekannter Stadtteil. Dieser Umstand ist vor allem der attraktiven Lage und der prachtvollen gründerzeitlichen Baustruktur zu verdanken. Freistehende Villen aus der Gründerzeit und Objekte des Jugendstils wechseln sich mit ausgedehnten Grünflächen ab und geben dem Stadtviertel einen großbürgerlichen Charakter. Zu den wohl bekanntesten Sehenswürdigkeiten zählt ohne Frage das Gohliser Schlösschen als Kleinod Leipziger Kulturgeschichte. Die vorwiegend gut erhaltene Bausubstanz und das geschmackvolle Ambiente begeistert Leipziger und Touristen gleichermaßen. Das nahe gelegene Rosental, dem ältesten Erholungsgebiet Leipzigs, sowie der Leipziger Zoo, sind fußläufig entfernt und bieten Raum für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Sonstiges:
Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Finanzengel GmbH vorgeprüft. Sichern Sie sich Sonderkonditionen für ihre Finanzierung unter www.finanzengel.de.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die Prometheus Real Estate GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Prometheus Real Estate GmbH und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Prometheus Real Estate GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an die Prometheus Real Estate GmbH nach Rechnungsstellung zu zahlen.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.03.2014
Gültig bis: 11-03-2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW-RG- 4