2-Zimmer Wohnung zu vermieten €571
Emser Straße 88, 12051 Berlin - Neukölln

Objektbeschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohngebäude, welches aus einem Vorderhaus und Hinterhaus besteht. Die Gebäudeteile weisen jeweils 4 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Das Objekt ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnungen besitzen teilweise Balkone. Die Gebäude werden über 2 Treppenhäuser erschlossen und durch einen Hinterhof getrennt. Im Keller befinden sich den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume sowie Technikräume und Hausanschlüsse. Auf der Hoffläche befinden sich Müllstandsflächen, Fahrradflächen und
Grünflächen. Es wurde zum größten Teil gepflastert. Die Erschließung der Wohneinheiten erfolgt über einen straßenseitigen Zugang an der Emser Straße.

Ausstattung:
Altbaucharme prägen den Charakter der Wohnungen

- 2 Zimmer
- saniertes Bad mit Wanne
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Kabelanschluss
- Einbauküche
- großer Balkon
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 41,94 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich südlich unweit der belebten Hermannstraße. Fußläufig erreichbar ist die S- und U-Bahnstation Hermannstraße, und an der Grenze zum berühmten Schillerkiez . Umliegend, direkt an der lebendigen Hermannstraße, befindet sich das HermannQuartier, es ist über 8.600 m² groß. Einzelhandelsflächen für Nahversorgung und Gastromie und auch ein Ärztezentrum befinden sich im HermannQuartier. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten: S-Bahnstation Hermannstraße (S41, S42, S45, S46 und S47) un die U-Bahnlinie U8.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 23014.2503/HH.4.OG.re