1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 32 m²
48149 Münster (Sentrup)

3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab flexibel
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57% inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns einen Maklervertag schließt und eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl. § 656d BGB). Diese Vereinbarung wird im Rahmen der Beurkundung ein Teil des Kaufvertrages zwischen den Parteien. Der vom Käufer zu tragende Anteil für dieses Immobilienangebot beträgt 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer.

1 Stellplatz

Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die abgebildete Pantryküche gehört zur Wohnung und ist daher im Kaufpreis inbegriffen.

Der Wasserverbrauch wird per Kaltwasserzähler erfasst.

Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt hingegen über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizungsanlage wurde zuletzt in Jahr 2013 erneuert.

Die Kosten für den Kabel-TV-Empfang sind ferner bereits in der Hausgeldzahlung enthalten.

Der Winter- und Treppenhausdienst werden durch einen Hauswart ausgeführt und werden ebenso über die Hausgeldzahlung abgerechnet.

Als weitere Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über eine Telefongegensprechanlage. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung über keine Rollläden verfügt.

Hier bieten wir Ihnen ein perfekt gelegenes Apartment mit großem Balkon in Münster-Sentrup zum Kauf an.

Die insgesamt ca. 32 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich sowie den angrenzenden Schlafbereich, eine kleine Kochnische, ein innenliegendes Duschbad sowie auf den großzügigen Balkon. Als i-Tüpfelchen steht dem Bewohner ein eigener PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Als weitere Annehmlichkeit besitzt die Immobilie über einen Fahrstuhl, der jeweils bis zum Mittelpodest einer jeden Etage fährt. Ein Fahrrad lässt sich zudem unter einem der beiden Fahrradunterstände abstellen. Bitte beachten Sie jedoch, dass zu der Wohnung kein Kellerraum gehört.

Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 32 Apartments von identischer Größe, die sich auf zwei Hausaufgänge verteilen.

Die Höhe der aktuellen Hausgeldzahlung beträgt 219,00 € monatlich inkl. des Anteils an der Instandhaltungsrücklage. Bei Vermietung sind ca. 75 % der Hausgeldzahlung (= 165,00 € monatlich) im Rahmen einer Nebenkostenabrechnung zzgl. der Grundsteuer (für das Jahr 2021 insgesamt 128,67 €) umlegbar.

Die Wohnung wurde zum 30.06.2021 gekündigt, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 19 (Baujahr des Wärmeerzeugers: )
Gültig bis:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energiekennwert: Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, modernisiert: 2013

48149 Münster (Sentrup)

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Horstmarer Landweg und bietet speziell für Studenten oder Angestellte der Uniklinik eine perfekte Infrastruktur. Die Fachhochschule Münster, der Technologiehof und der Leonardo Campus sind im Umkreis von lediglich 500 bis 800 m gelegen. Ebenso ist die Uniklinik nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte oder auch die Mensa am Ring sind fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Bushaltestelle am Horstmarer Landweg ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt und wird von den Linien 2 und 13 alle zehn Minuten in Richtung Innenstadt angefahren.

Sollten Sie dennoch einmal auf Ihren PKW zurückgreifen wollen, so müssen Sie keinen Gedanken an eine mühselige Parkplatzsuche verschwenden, denn zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz.