Haus zum Verkauf €385.000
Objektbeschreibung:
Träumen Sie von einem Haus am Meer? Von Ruhe, fernab vom Alltagsstress und vielleicht sogar Urlaub ohne Ende?
Von Idylle, die Ihnen zu Füßen liegt und darauf wartet, dass Sie sich endlich mal eine Auszeit für Körper und Geist nehmen und die Seele baumeln lassen?
Entschleunigen Sie Ihr Leben. Sie haben nur eins!
Mit unserem Familienhaus, das heute zum Verkauf steht, könnte das gut klappen. Es befindet sich auf der malerischen Halbinsel Nordstrand, da, wo das Leben noch friedlich und beschaulich ist.
Endlich können Sie nachts mal ein Fenster kippen und in frischer, gesunder Luft einschlafen. Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit, gießen die Blumen und haben ein Auge auf´s Haus, wenn Sie mal nicht vor Ort sind. Hier ist die Welt noch in Ordnung.
Erfüllen Sie sich einen Kindheitstraum ...
Der Eigentümer erzählte mir, dass seine Kinder in der "Herrendeichschule" zu Muschelsuchern wurden und die Namen aller Nordseemuscheln auswendig wissen. Das Handy kann auch mal warten. Hier fühlen Sie sich mit Ihrer Familie sofort willkommen, ganz so, als hätten Sie niemals woanders gelebt.
Sie betreten unser Haus am Meer und fühlen diese ganz besondere, maritime Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann, gemütliche Abende mit einheimischen Lieblingsmenschen am Kamin, wo viel Seemannsgarn gesponnen wird, und der Gewissheit, hier nie wieder ausziehen zu müssen.
Auf Sie und Ihre Familie warten insgesamt sechs Zimmer, eine helle Diele mit Garderobe, eine Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, zwei hohe Garagen, ein Carport, zwei ehemalige Stallungen, eine Werkstatt, ein großer Garten mit Terrasse, ein Gartenhaus und ein Bauplatz mit einer Größe von 630 m².
Alles da. Fehlen nur noch Sie und Ihre Familie!
Könnte das Ihr Haus am Meer werden? Wenn nicht jetzt, wann dann?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung:
Unser gemütliches Halbinselhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von 161 m². Davon entfallen auf das Erdgeschoss 101 m², auf das Obergeschoss 60 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 150 m², so dass Ihnen insgesamt ca. 311 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem XL-Wohnzimmer mit Kamin von fast 40 m², einem gemütlichen Esszimmer, einer Einbauküche mit modernen Geräten, einem ebenerdigen Wellnessduschbad und einem Bad mit Whirlpool. Außerdem am Start: Ein gepflegter Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum, der direkt zum Carport führt, so dass Sie immer trockenen Fußes in der Küche ankommen, um Ihre Einkäufe abzustellen.
Zum Dachgeschoss gehören ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein WC.
Über eine eigene Treppe gelangen Sie in ein separates Arbeitszimmer, in dem Sie sich ungestört mit Ihrer Steuererklärung beschäftigen können.
Unser Angebot:
* Haus Baujahr 1955: ca. 126 m² (inkl. Büro 20 m²), Anbau 1975: ca. 35 m²
* Zwei Flurstücke: 804 m² (Haus) und 630 m² (Baugrundstück!)
Auf dem Baugrundstück könnten Sie ein kleines (Ferien-)Haus errichten, das Sie vermieten , um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Oder Sie und Ihre Familie erfreuen sich weiterhin an einem schönen, großen Garten mit bunten Blumenbeeten, eigenem Brunnen und vielen Spielgeräten.
In den letzten sieben Jahren wurde unser Haus laufend renoviert/saniert:
* 2013 Einbau dreifach verglaster Kunststofffenster mit Wärmedämmung
* 2013 Elektrizität und Wasserrohre größtenteils erneuert
* 2017 Duschbad im EG neu mit Fußbodenerwärmung
* Zweites Bad mit Wanne 90-er Jahre im EG mit Fußbodenerwärmung
* WC im DG
* 2013 Vinyl-/Laminatfußböden im EG neu
* 2015 neue Einbauküche
* 2019 Gasbrennwertheizung neu!
* Energieausweis nur 155, 0 kWh/(m².a)!!
* Schnelles Internet (11.000), Glasfaser bestellt
* 2021 Gartenhaus neu
* Ausbaureserve über den ehemaligen Stallungen, falls notwendig
Und wenn am Abend hinterm Deich zwischen den Schafen der glutrote Sonnenball in der Nordsee versinkt, dann haben Sie das Gefühl, endlich angekommen zu sein......
Moin Moin, herzlich willkommen auf Nordstrand.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1434 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Die traumhaft schöne Halbinsel Nordstrand, das "Grüne Herz" des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen und zählt rund 2.250 Bewohner.
Unser Halbinselhaus liegt im Zentrum des Herzens, nur jeweils 10 Fahrradminuten vom Deich rundum und der Nordsee entfernt.
Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland verbunden und somit jederzeit gut erreichbar. Die Halbinsel ist wohltuend ruhig und entschleunigend. Zu jeder Jahreszeit ist sie ein Naturerlebnis, auch im Winter, wenn eine steife Brise über den Deich weht und man es sich nach einem Spaziergang drinnen gemütlich macht bei einem heißen Grog oder Pharisäer.
Im letzten Sommer war Nordstrand mit mehr als 1.200 Sonnenstunden nach Hiddensee der zweitsonnigste Ort Deutschlands. In der Nordsee kann man wunderbar schwimmen und auf dem Deich im Strandkorb sonnenbaden. An den Badestellen Fulehörn mit einzigartigem Sandstrand oder Holmersiel mit herrlichem Surfgebiet legen Sie einfach mal den Schalter um.
Ein Hundestrand und ein FKK-Strand dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Vom Hafen Strucklahnungshörn kann man viele Ausflüge starten: Die Insel Pellworm mit der Fähre besuchen und mit Ausflugsschiffen auf Föhr, Amrum oder Sylt anlegen.
Ob Reiten, Segeln, Radfahren, Golfen, Surfen oder Angeln: Nordstrand und das Umland haben viel zu bieten, so dass es Ihnen garantiert nie langweilig wird. Sie können sich ein Rad mieten, auf einem Friesenpferd reiten, im Schwimmbad bei Wind und Wetter Ihre Runden drehen und sich verwöhnen lassen mit einem vielfältigen Wellnessprogramm.
Für Ihr leibliches Wohl sorgen nicht nur eine Bäckerei, zwei Supermärkte und mehrere Hofläden, sondern auch der "Pharisäerhof" (hier wurde der Pharisäer erfunden!), "Halligblick", "Heeverstrom", die"Teestuv", der"Watt´n Grill" und so einige mehr.
Ihre Kinder besuchen die beliebte "Herrendeichschule" mit Kindertagesstätte, die nur einen Katzensprung von unserem Haus entfernt sind. Gymnasien gibt es in der nur 12 Kilometer entfernten Kreisstadt Husum, die eine ausgewogene Infrastruktur bietet.
Auf Nordstrand finden Sie Ärzte verschiedener Fachrichtungen gleich um die Hausecke. Außerdem Handwerksbetriebe, Vereine und vieles mehr.
Mit dem Auto ist Nordstrand über die A 23 bis Heide und weiter über die B 5 zu erreichen. Hinter Husum in Hattstedt links nach Nordstrand abbiegen.
Bahnreisende fahren mit dem IC oder der Regionalbahn bis Husum und von dort mit der Buslinie 1047 auf die Insel.
Sonstiges:
Neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" unser ausführliches Farbexposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich. Wir bitten Sie jedoch dringend, die Diskretion zu wahren und ausschließlich in unserer Begleitung das Grundstück zu betreten.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.07.2021
Gültig bis: 2031-07-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41040102-08064
