Haus zum Verkauf €428.000 2203 m²
56659 Burgbrohl

1.785 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1966
frei ab Nach Vereinbarung

3 Stellplätze

Ausstattung der beiden Liegenschaften:

Bungalow:
- Massives Mauerwerk
- Isolierverglaste Holzfenster aus 1982
- Rollläden
- Ölzentralheizung aus 2004/5
- Versorgungsleitungen aus dem Baujahr
- Zwei Bäder
- Parkett, Auslegware, Fliesen, Marmor
- Romantische, überdachte Terrasse
- Großes Grundstück mit Projektierungspotential
- Separates Garagengebäude
- Betonpfannendach, ungedämmt

Wohnhaus:
- Massives Mauerwerk mit Eternitplattenverkleidung
- Baujahrstypischer Zustand: Dach inkl. Dachstuhl, Leitung, Keine Heizung vorhanden, Einfachverglaste Holzfenster
- Wannenbad aus den 60er Jahren
- Alte Dielenböden
- Alte Türblätter, teilweise mit Beschlägen

Die hier offerierten modernisierungs-/sanierungsbedürftigen Liegenschaften befinden sich in beliebter Dorflage von Burgbrohl-Weiler. Das Immobilienangebot teilt sich einen Bungalow mit Garagengebäude sowie in ein Einfamilienhaus auf. Ob Eigennutzung, Teileigennutzung, Kapitalanlage oder auch Projektierung von neuen Liegenschaften Die Offerte verfügt über eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Sprechen Sie uns an!

Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 1,785 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 2

56659 Burgbrohl

Die hier offerierten Einfamilienhäuser befinden sich in der Ortsgemeinde Burgbrohl-Weiler. Burgbrohl liegt linksrheinisch zwischen Köln und Koblenz, 6 km vom Rhein entfernt, direkt an der A 61, 15 Minuten von Bad Neuenahr, 30 Minuten bis Bonn. Burgbrohl ist ein attraktiver Wohn-,
Arbeits- und Fremdenverkehrsort in verkehrsgünstiger Lage zum Bonner und Koblenz-Neuwieder Ballungsraum. Heute zählt Burgbrohl
ca. 3.200 Einwohner. Die umliegenden Sehenswürdigkeiten wie z. B. Vulkan Express, Maria Laach (Naturschutzgebiet) oder der
Kurort Bad Neuenahr laden immer wieder zu Entdeckungsreisen in die Natur ein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Einkaufszentrum, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine REHA-Klinik sind ebenfalls im Ort vorhanden.