2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²
38100 Braunschweig (Innenstadt)

3,57%
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

3,57%
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die Wohnung teilt sich auf:
Flur - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon- und ruhiges Schlafzimmer zur Hofseite. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet - geflieste Küche mit Einbauküche und Waschmaschinen- Anschluss - gefliestes Badezimmer mit Wanne - Kellerraum.

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 20.07.2018
- gültig bis: 19.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 91,3 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1963

---------------

In der 2.Etage, eines ruhigen Hauses, natürlich mit Fahrstuhl, befindet sich diese helle 2 Zimmerwohnung. Die Küche und das Wannenbad sind gefliest, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Ein Balkon in süd-westlicher Ausrichtung runden das Gesamtbild ab und gewährleistet Ihnen einen erholsamen Feierabend. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung. Rücklagen 138.€000,-€. Wohnung ist vermietet. Mieteinnahme p.a. 4560,-€

Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang mit 100000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.02000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20000

38100 Braunschweig (Innenstadt)

Bis zum Altstadtmarkt benötigen Sie 2 Gehminuten, zum Cinemaxx oder das Bolero 3 Gehminuten, bis zur Volkswagenhalle 5 Gehminuten und genauso lange brauchen Sie bis in die grüne Lunge des Braunschweiger Bürgerparks, wo Sie sich sonnen, relaxen und am Strand der Okercabana einen Feierabendcocktail zu sich nehmen können. Die besten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in absolut unmittelbarer Nähe und wenn Sie möchten, besuchen Sie zweimal in der Woche den traditionellen Einkaufsmarkt auf dem Altstadtmarkt, wo Sie absolut frische Ware direkt von den Landwirten und Händlern einkaufen können.