Haus zum Verkauf €849.000 422 m²
30559 Hannover (Kirchrode)

3.57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab auf Anfrage

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Extravaganten Liegenschaft!
Diese Luxuriös ausgestattete Liegenschaft bietet Ihnen ca. 174 m² Wohlfühlfläche.
Das Anwesen liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Misburg-Süd.

Das Erdgeschoss fasziniert durch den offenen Wohn-Essbereich, wo man sich begegnet, lebt und geniest. Der Küchenbereich ist separat gehalten.
Ein Kamin sorgt in kalten Wintertagen für behagliche Wärme.
Außerdem bietet diese Ebene ein geräumiges Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer sowie ein edel gestaltetes Gäste-WC.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Licht.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Dort stehen Ihnen zwei großzügige Schlafbereiche zur Verfügung, wo Sie sich frei entfalten können.
Das edle Design von Villeroy & Boch im Master Bad mit Dusche und Wanne lädt Sie in kalten Tagen zum Entspannen ein.

Der Dachboden ist komplett im Loftstil ausgebaut. Durch mehrere Fensterfronten ist es auch hier sehr hell und lichtdurchflutet.

Auf den zwei ca. 40 m² großen Süd-Terrassen und dem gepflegten Garten können Sie ihre Seele baumeln lassen und Ihre Sommerabende ausklingen lassen.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet hier Souterrainfläche zur freien Entfaltung wie z. B. Wellness oder Sportbereich sowie Waschbereich mit Zugang zum Garten.

Eine Doppel-Garage sowie ein Stellplatz, neues Garagentor, Alarmanlage, Elektroanschlüsse mit KNX , hochwertige Spots, hochwertige Dämmung auch im Kellerbereich, Video-Türöffnung mit Monitoren, ausgebauter Dachboden im Loftstil sowie Ausbaumöglichkeit eines Wintergartens und vieles mehr, machen dieses Immobilien-Angebot einfach Perfekt!
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 140 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Baujahr:1950; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann.
Verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich um einen Besichtigungstermin mit mir abzustimmen!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

30559 Hannover (Kirchrode)

Misburg-Anderten ist der 5. Stadtbezirk in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Er hat 33.884 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord, Misburg-Süd und Anderten
Der Stadtteil wird begrenzt durch den Mittellandkanal, den Stichkanal zum Misburger Hafen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte und die Stadtgrenze im Osten. Er ist geprägt durch die hier ansässige Zementindustrie. An der Grenze zu Anderten befindet sich die S-Bahn-Station Hannover-Anderten-Misburg, an der die S-Bahnen der Linie S3 (HannoverHildesheim) und S7 (HannoverCelle) der S-Bahn Hannover halten. Ansonsten erschließt die Buslinie 125 den Stadtteil und verbindet ihn mit Misburg-Nord und Anderten.

Die 1904/05 als Pfarrkirche für die im Zuge der Industrialisierung zugezogenen Katholiken errichtete Herz-Jesu-Kirche wurde 2010 in ein Kolumbarium umgewandelt.