Haus zum Verkauf €250.000 290 m²
97534 Waigolshausen

4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache
Geschosse: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Hergolshausen SW/WÜ 2-FamHs, Bj 1958/1990/2011/2017, Wfl. 212,88 m², Grd. 290 m², Öl-ZH (2017), B 341,7 kWh/(m²a)H, ME.p.a. 13.200 € KP 250.000 €

Bedarfsausweis 341,7 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (11/2017). Das Dach ist in Form der Decke isoliert. Das Objekt verfügt über 2 Kamine. Strom wurde 1988 erneuert. Die Außenfassade wurde 2011 neu gestrichen. Das Objekt verfügt überwiegend über neuere weiße Kunststofffenster. Am Ort befinden sich Friseur und Kindergarten.
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Die Vermittlungsgebühr beträgt 4,76 % inkl. Ust.

Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen),
Obergeschoß: Wohnzimmer (Laminat), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Laminat), Küche (Fliesen/Laminat), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen), DG+OG Wfl. 133,70 m², vermietet seit 12.2.2021 750 € + NK 350 €
Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Bad + Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Terrasse, Garten. 10-Jahres-Vertrag mit 350 € + 150 € NK angedacht
Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abstellraum für Gartengeräte.
Garagen (Bj. 1979): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar.
Garten, kleiner Anbau

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Zuganbindung im daneben liegenden Waigolshausen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 212,88 m², Gartenfläche: 77,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809678190, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

97534 Waigolshausen

Ländlich