6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €678.000
Objektbeschreibung:
Das weitläufige Dachgeschoss eines alleinstehenden ehemaligen Bauernhauses wurde 2001 zu dieser traumhaften Dachwohnung umgestaltet.
Der Balkon, große Gauben und Dachflächenfenster geben den Blick rundum frei auf Wiesen, Wälder und den Pfänderrücken. Herrliche Ausblicke.
Die Wohnung bietet sechs Zimmer und ca.186 m² Wohnfläche auf einer Ebene.
Allein das Wohnzimmer hat ca. 44 m² Wohnfläche und eine enorme Deckenhöhe von ca. 3 Metern mit sichtbarem Dachgebälk. Der Wohnraum ist bis zum Dachspitz hin ausgebaut.
Die Ausstattung ist gut: Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafräumen, ein Schwedenofen im Wohnzimmer, zwei Bäder mit Tageslicht und vieles mehr runden den guten Eindruck dieses besonderen Objektes ab.
Der Westbalkon bietet herrliche Ausblicke in die Natur und viel Sonne.
Auch der Garten des ca. 1747m² großen Grundstück steht zur Entspannung und für Spiel und Spaß zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört der darüber liegende Speicher, zwei Kellerräume, eine Doppelgarage und zwei PKW Stellplätze.
Hier wohnt man in luftiger Höhe mit besten Aussichten.
Ausstattung:
Unterkellerung:
voll unterkellert
Dachform:
Satteldach
Heizung:
Öl - Baujahr: 2001
Fenster:
Holzfenster - Baujahr: 2001
Warmwasser:
über Zentralheizung
Garage:
1 Doppelgarage
2 Stellplätze
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2019: € 7.970,18
Wohnungseinheit anteilig: € 2.037,98
Miteigentumsanteil: 255 / 1000
Zusätzliche Ausstattung: Parkett, Schwedenofen
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Weißensberg ist eine Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern.
Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten.
Hier wohnen Sie sehr idyllisch und haben die Möglichkeit in kürzester Zeit das grüne Hinterland von Lindau zu erleben. Für den hohen Freizeitwert sorgen u.a. zahlreiche Fuß- und Radwege. Wenn Sie die Natur lieben, dann sind Sie hier genau richtig.
Ein großer Lebensmittelmarkt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Ferieninsel Lindau und die weiteren Stadtteile von Lindau sind ebenfalls in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Die optimale Anbindung zur A96-München-Österreich-Schweiz bietet auch internationale schnelle Verkehrsanbindungen.
Hier haben Sie beste Verbindung auch zum Stadtbus von Lindau, der Sie halb stündlich in alle Stadtteile bringt.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 79,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.01.2021
Gültig bis: 2031-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/2221
