2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.500 56 m²
68169 Mannheim (Neckarstadt), Gärtnerstraße 39

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags.

frei ab 2023
Geschoss: 1

MANNHEIM: NEUBAU - ERSTBEZUG: ATTRAKTIVE KOMFORT 2 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG - IDEAL FÜR SIE ODER ALS KAPITAL - ANLAGE !

Ideal zum Selbstbezug oder als Kapital - Anlage - bei Vermietung Kaltmiete € 8.736,00 pro Jahr, das entspricht ca. 3.8 % Rendite !

Die perfekt geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss mit Lift mit 56 m² Wohnfläche schafft ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität.

Ihre sonnendurchflutete Wohnung hat einen sonnigen Balkon!

Es erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein moderner, sehr hochwertiger Ausstattungs - Standard.

Diese Eigentumswohnung kann auch Senioren - und/oder Behindertengerecht ausgestattet werden!

Große Fensterelemente bieten viel Licht in den Räumen und Tageslicht im Badezimmer.

Die Ausstattung und Grundriss - Gestaltung kann nach Ihren Wünschen angepasst oder verändert werden!

Baubeginn Juli 2021 Fertigstellung Frühjahr 2023 - Zahlung nach Baufortschritt.

Ideal auch als Büro - oder Praxisräume, Personen - Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss vorhanden!

Erdgeschoss:
+ Garagen
+ PKW Aussen - Stellplätze
+ Spielplatz
+ Fahrrad - und Technikraum

1. Obergeschoss:

+ 1 barrierefreie 4 ZKB ETW - mit Balkon
+ 1 barrierefreie 3 ZKB ETW - mit Balkon
+ 1 barrierefreie 2 ZKB ETW - mit Balkon

2. und 3. Obergeschoss
+ 3 ZKB ETW - mit Balkon
+ 2 ZKB ETW - mit Balkon

Dachgeschoss:
+ 3 ZKB ETW mit Dachterrasse und Blick über Mannheim
+ 2 ZKB ETW mit Dachterrasse und Blick über Mannheim

Ausstattung

+ Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
+ Fernwärme
+ Ansprechende Architektur mit Satteldach
+ Barriere freier Zugang zu den Wohnungen
+ Personen - Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss
+ Individuelle Fußboden - und Fliesenauswahl für alle Wohnräume, Bädern und Küchen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten für wohlige Fußwärme
+ ALLE Badezimmer mit Tageslicht, Dusche oder Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für Waschmaschine - und Trockner.
+ Hochwertige Sanitärgegenstände von Markenherstellern
+ Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
+ Elektrisch betriebene, komfortable Fensterrollläden

+ Auf Wunsch Pkw-Stellplatz im Freien - Preis € 10.000
+ Auf Wunsch Garage mit ca. 15 m² und ca. 3,40 m Höhe mit automatischem Rolltor im Erdgeschoss des Hauses - Preis € 18.000
+ Auf Wunsch 1 große Garage ca. 30 m² mit ca. 3,40 m Höhe mit automatischem Rolltor im Erdgeschoss des Hauses - Preis € 28.000

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungs - Grundriss.

ACHTUNG - VERKAUF !
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Höhl unter Tel: 01577 - 19 79 376 oder per Mail: immobau83@gmx.de zur Verfügung.
Ihr Bernd Höhl - Wohnbau und Immobilien

Siehe Wohnungs - Grundriss Nr. 2
Der Grundriss kann noch nach Ihren persönlichen Wünschen verändert werden!
Diese Eigentumswohnung kann auch Senioren - und/oder Behindertengerecht ausgestattet werden!

Gärtnerstraße 39
68169 Mannheim (Neckarstadt)

Wohnen Sie im zukunftsträchtigen Mannheimer Stadtteil Neckarstadt - aktuell Sanierungsgebiet mit enormen Lebens - Perspektiven für die Zukunft!

+ alle öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar!
+ alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar!
+ alle Schulformen zu Fuß erreichbar!

Insgesamt eine PERFEKTE INFRASTRUKTUR !