4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
33689 Bielefeld - Sennestadt

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung mit ausreichendem Platz für Ihre Familie oder Sie möchten eine gepflegte Wohnung als Kapitalanlage erwerben? Dann stellen wir Ihnen gerne unsere attraktive Eigentumswohnung vor.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, verteilt auf drei Vollgeschosse, wurde ca. 1979 in Massivbauweise auf einem rund 693 m² großen Grundstück errichtet. Die ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte zweite Etage und verfügt über vier Zimmer.

Nach Eintritt der Wohnung erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit offener Küche und einem Essbereich. Von hier abgehend erreichen Sie die zwei Kinderzimmer, von dem das erste über eine kleine Loggia verfügt. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das 2018 sanierte Tageslistbad mit Badewanne und in das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bietet. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer. Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Wohnfläche um sich im neuen Zuhause wohlzufühlen, sondern auch außerhalb der Vierwände.
Im Treppenhaus direkt neben der Wohnungstür befindet sich ein 2017 saniertes Gäste-WC. Vom Treppenhaus aus, gelangen Sie auf die erste Etage des Mehrfamilienhauses, hier erwartet Sie Ihre ca. 55 m² große Dachterrasse. 2019 wurde die gesamte Terrasse asphaltiert und mit einem hochwertigen Rollrasen der Firma Heiler ausgelegt. Hier wird Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz zum entspannen und austoben geboten.

Positiv abgerundet wird unser Immobilienangebot mit der 2018 sanierten Doppelgarage mit Epoxidharzboden, einem gemeinschaftlichen Waschkeller und einem eigenen Kellerraum.

Ausstattung:
- Eigentumswohnung
- Dachterrasse, 2019 asphaltiert und mit Rollrasen ausgelegt
- Doppelgarage mit Epoxidharzboden
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, 2018 saniert
- Loggia mit ca. 55 qm
- Gäste-WC, 2017 saniert
- offene Küche (Einbauküche enthalten)
- Deckenspots
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, 2015 erneuert
- Austausch der Heizkörper in 2018
- 2016 gedämmt
- Gaszentralheizung
- Keller und gemeinschaftlicher Waschkeller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Unser attraktives Immobilienangebot liegt in einer ruhigen Siedlung im südöstlichen Stadtbezirk Sennestadt.
Sennestadt gehört mit seinen ca. 22.000 Einwohnern zu der kreisfreien Stadt Bielefeld. Im Norden wird der Stadtbezirk durch den Teutoburger Wald und im Westen durch die A2 eingegrenzt.
In Richtung Norden grenzen außerdem die Ortsteile Stieghorst und Lämershagen-Gräfinghagen. Gütersloh, Verl und der Stadtteil Schloss Holte der Stadt Schloss Holte liegt südlich. Jenseits der Grenze zum Kreis Lippe im Osten liegt der Oerlinghauser Ortsteil Lipperreihe.

Für die optimale Bildung Ihrer Kinder wird in diesem Stadtbezirk ausreichend gesorgt. In unmittelbarer Nähe gibt es das Hans-Ehrenberg Gymnasium, die Thedor-Heuss Realschule, drei Grundschulen und eine Förderschule.

Freizeitangebote oder auch Dinge des täglichen Bedarfs dürfen in unmittelbarer Entfernung keinesfalls fehlen. Innerhalb drei Minuten Fußweg erreichen Sie den liebevoll angelegten Bärenplatz, hier erwartet Sie eine Pizzeria, eine Sparkasse, kleine Einkaufsmöglichkeiten und immer mal wieder Veranstaltungen für die ganze Familie.

Die Autobahnauffahrten in Richtung Dortmund und Hannover liegen ca. 5 min mit dem Auto entfernt. Ebenfalls befindet sich der Bahnhof von Sennestadt in direkter Nähe.

Sonstiges:
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ebenfalls stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-01-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 115699NW