Haus zum Verkauf €445.000 784 m²
97633 Saal an der Saale

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1980

Verkauft wird dieses Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage in Saal an der Saale.
Das Wohnhaus, welches 1980 erbaut und die beiden oberen Etagen 2016 komplett neu gestaltet wurden, verfügt über drei Wohnetagen.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich dabei die ca. 96m² große Einliegerwohnung, welche über einen separaten Außeneingang zu erreichen ist.
Die Einliegerwohnung ist vermietet und erbringt eine Nettojahreskaltmiete von 6.840€
Über einen großen Eingangsbereich gelangt man in die beiden oberen Etagen, welche eine zweite Wohneinheit bilden. Diese geht über 2 Etagen.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie eine offene Wohn-/Essküche mit Speisekammer.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dieses bietet 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Abgerundet wird das Anwesen durch die Garage und den schönen Garten mit einer überdachten Terrasse.

Diese Immobilie können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen:
https://tour.ogulo.com/1hCT

Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung

Verbrauchsausweis, C, 99,2 kWhm²a, Pellets, 1980

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70

97633 Saal an der Saale