3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
Schöffenstraße 44-46, 63075 Hessen - Offenbach

Objektbeschreibung:
Offenbach am Main- Stadtteil BÜRGEL- wohnen direkt am MAIN in einer sehr schönen Lage.

Dies alleine spräche schon für sich aber dazu kommt noch ein ruhiges und gepflegtes Haus.
Das Objekt hat insgesamt 24 Parteien und stammt aus dem Baujahr 1984.

Die Wohnung selbst hat 3 Zimmer mit ca. 74, 20 m² und ist gut aufgeteilt- Zudem hat die Wohnung eine TIEFGARAGE, einen BALKON und eine LOGGIA.

Die offenen Raumgestaltung wird Sie begeistern- die Wohnung wird schon teilweise geräumt und steht Ihnen ab dem 30.September zum Einzug bereit.

BESICHTIGUNGEN nach vorheriger Anmeldung sind ab Mitte August möglich.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 30.09.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Bürgel ist ein Stadtteil der hessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. In Bürgel lebten im Juni 2020 ca. 10.300 Einwohner.

Mit Rumpenheim und Bieber gehört Bürgel zu den drei ehemals selbstständigen Orten, die heute Stadtteile von Offenbach am Main sind.

Nördlich von Bürgel liegt mit Rumpenheim ein weiterer Offenbacher Stadtteil. Der zwischen beiden Orten gelegene Schultheis-Weiher ist im Sommer ein beliebter Badesee. Auf der anderen Mainseite im Westen liegt Frankfurt-Fechenheim. Im Westen und Süden ist Bürgel von Offenbacher Wohngebieten, teilweise auf Bürgeler Gemarkung, umschlossen. Im Norden, Richtung Rumpenheim, besteht mit der Hans-Böckler-Siedlung ein kleiner Ortsteil.

Die Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bürgel.

Offenbach-BÜRGEL- wird problemlos mit der CITY durch die BUSLINIE verbunden und ab Offenbach Ost oder Offenbach Marktplatz nutzen Sie die S-Bahn nach Frankfurt oder zum Rhein/Main AIRPORT.

Der unschlagbar hohe FREIZEITWERT ist ein MUSS für die neuen Eigentümer wenn sie joggen, radeln oder Wassersport sozusagen "vor der Tür" betreiben möchten.

Sonstiges:
Grundrisse:
Die veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und mit Einrichtungsvorschlägen unserer Grafikabteilung versehen. Die Immobilien können anders eingerichtet sein oder sind sogar leer.

Fotoaufnahmen:
Um so viel Rauminhalte wie möglich darstellen zu können, wird teilweise mit Weitwinkelobjektiven gearbeitet und die Visualisierung kann abweichen. Ebenfalls werden teilweise Retuschierungen vorgenommen um die Privatsphäre von Eigentümern oder Mietern zu wahren.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

Bitte rufen Sie wegen einer Besichtigung nicht vorher an. Ihre Anfrage können wir nur über das Kontaktformular eines Internetportales bearbeiten. Unsere Serviceabteilung wird sich dann kurzfristig mit Ihnen wegen den Datenschutzbestimmungen in Verbindung setzen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.04.2018
Gültig bis: 2028-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46350101-05679