3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €491.700 111 m²
75365 Calw

Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Für jeden findet sich hier etwas!

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 Neubau-Wohneinheiten im Eigentumsstandard. Die Wohnflächen reichen von ca. 68m² bis ca. 112 m² -modern zugeschnitten auf 2-Zimmer bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen.


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Wir bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau, bauen mit Kalksandstein zur Gewährung des besten Hitze-/Schallschutzes mit bedarfsgeführtem Lüftungskonzept, selbstverständlich in KfW55 Ausführung, damit Sie besonders günstig finanzieren können. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Schallschutz-Wohnungseingangstüren sind genauso eine Selbstverständlichkeit wie teilweise motorgetriebene Rollläden, bodentiefe Sicherheitsfenster und kleine Geräteschuppen auf den nach Norden ausgerichteten Terrassen und Balkone. Eine Transponder-Schließanlage sorgt für eine flexible und sichere Zugangsberechtigung in alle öffentlichen Bereiche, die mit stromsparender LED Technik ausgeleuchtet und mit der Infrastruktur zur eventuell zukünftigen Videoüberwachung versehen werden. In dem massiv erbauten Niedrigenergiehaus mit atmungsaktivem mineralischem Putz für bestes Wohnklima gelangen Sie über den Aufzug stufenlos von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür oder nutzen das großzügig konzipierte, lichtdurchflutete Treppenhaus. Die extrabreiten Tiefgaragenstellplätze mit angrenzendem Kellerraum sowie die großzügigen Gemeinschaftsräume werden Sie begeistern. Damit Sie zukünftig möglichst geringe Energiekosten haben, wird ein zentrales Gas-BHKW für Wärme und Strom sorgen. Da wir wegen Eigennutzung in Bauherrenqualität planen und bauen, profitieren auch Sie ganz nebenbei von unseren nachhaltigen Ansprüchen an eine hochwertige Qualität in perfekter Ausführung, die zusätzlich von Sachverständigen, z.B. TÜV-Süd, begutachtet und abgenommen wird.

Ihr möglicher Wohneigentum! Eine modern geschnittene 111,75 m² große Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und einem Nördlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Personenlift, der von der Tiefgarage jedes Wohngeschoss erschließt. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Die Wohnung umfasst zudem zwei Schlafzimmer ein Hauptbadezimmer, das Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Mit Bedacht ausgewählte Baustoffe bringen ein gutes und gesundes Wohnraumklima in alle Räume. Die bedarfsgeführte Lüftungsanlage regelt die Frischluftzufuhr dort, wo Sie benötigt wird und spart gegenüber eine kontrollierten Wohnraumlüftung zudem noch Energie. Über die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung steuern Sie ebenfalls die Wärme individuell. Aus der massiven Bauweise resultiert ein ausgezeichneter Wärme- und Schallschutz der den eigenen „Vier Wänden“ und dem gesamten Haus zu Gute kommt.
Der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsraum als auch ausreichend Fahrradabstellplätze runden das Angebot der Infrastruktur im Haus weiter ab

75365 Calw

Die Lage des Villenwohparks befindet sich in der historischen Halbhöhenlage mit einer unverbaubarer Aussicht über
die malerische Altstadt Calw. Fußläufig zum Stadt- und Schulzentrum sowie Bahnhof erstellen wir in einmaliger Lage
eine Villenwohnanlage der Extraklasse. Von der an eine Bushaltestelle angrenzenden Parkanlage pendeln Sie per
Bahn in nur 30 Minuten nach Pforzheim und Nagold oder in etwas mehr als einer Stunde nach Karlsruhe, Ludwigsburg
oder Tübingen. Ab 2018 erreichen Sie per S-Bahn im halb Stundentakt Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Dies und
die Prognose Analyse, nachdem Calw bundesweit an zweiter Stelle aller prosperierender Städte hinter Berlin steht
bietet eine mögliche Wertsteigerung Ihrer Investition im zweistelligen Bereich. Die nächst größeren Städte sind:
Pforzheim-West (ca. 25 km), Leonberg (ca. 30 km), Stuttgart (40Km).