4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 119 m²
14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt), Gutenbergstr. 65

frei ab sofort
Geschoss: 3

Einen umfassenden Eindruck von der Wohnung können Sie sich in der virtuellen Tour verschaffen:
https://my.matterport.com/show/?m=q7uWY7rkVbW

Diese lichtdurchflutete, großzügig und funktional geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 119 m² befindet sich in der dritten Etage eines aufwändig sanierten Gründerzeithauses in Bestlage von Potsdam unmittelbar am Holländischen Viertel.
Zur Wohnung gehört anstelle eines Kellers ein ca. 7 m² großes Dachbodenabteil.

Eine angemessene Deckenhöhe von über 3,30 m verleiht den Räumlichkeiten ein ausgesprochen repräsentatives Ambiente.

Das Gemeinschaftseigentum der gehobenen und denkmalgeschützte Wohnanlage wurde kontinuierlich saniert und modernisiert (zuletzt 2020). Dadurch konnten Elemente aus der Bauzeit aus den Jahren 1904-1907 prächtig in Szene gesetzt werden und mit modernen Standards, wie beispielsweise einer zeitgemäßen Wärme-Isolierung, neuen Versorgungsleitungen und funktionalen Grundrissen versehen werden.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie können sie provisionsfrei erwerben.

Die Wohnräume verfügen über einen Eiche-Echtholz-Stäbchen-Parkettboden. Die gemütliche und helle Wohnküche ist nach Westen ausgerichtet und mit einer Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das Bad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Der Balkon ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Das Arbeits- und Wohnzimmer sind durch eine antike Schwingtür verbunden.
Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum. Darüber hinaus können der Fahrradkeller, der Trockenraum auf dem Dachboden und der Hof mit Kinderspielplatz gemeinschaftlich genutzt werden.

Bitte keine Anfragen von Maklern. Die Wohnung wird privat verkauft.

Anzahl Balkone: 1

Gutenbergstr. 65
14467 Potsdam (Nördliche Innenstadt)

Die Wohnung liegt im historischen Kern von Potsdam im Stadtteil "Nördliche Innenstadt" direkt am Holländischen Viertel.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens treffen hier zusammen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten erreichbar ebenso wie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Kulturelle Anregungen bieten Galerien und Museen sowie die Anlagen des Parkes Sanssouci. Der nächste See (Tiefer See) befindet sich in 850 m Entfernung.

- ca. 500 Meter/ca. 5 Fußminuten zur Straßenbahnhaltestelle
- ca. 600 Meter/ca. 6 Fußminuten bis zum Neuen Garten
- ca. 1,5 km/ca. 5 Fahrminuten mit ÖPNV bis zum Hauptbahnhof Potsdam
- ca. 18 km/ca. 20 Fahrminuten zum Berliner Ring
- ca. 25 km/ ca. 30 Fahrminuten zum Kurfürstendamm (Berlin)