Haus zum Verkauf €179.000 430 m²
Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gestzlichen MWST aus der Provision.
frei
Freistehendes, ehemaliges Bauernhaus mit viel Ausbaupotencial (im Anbau der ehemiligen Scheune) Garage und Carport sind möglich, seitliches Grundstück, im Mandelbachtal (Heckendalheim)
Das ehemalige Bauernhaus, mit den ausbaufähigen Flächen, wie ehemaligen Scheune und Stall, bietet viel Potential, auch bezüglich einer gewerblichen Nutzung.
AUS AKTUELLEM ANLASS CORONA!
Die bundesweiten Regelungen zum Schutz der Bevölkerung vor dem Coronavirus zwingt uns zu kreativem Umdenken und einer Teilverlagerung des Geschäfts ins Digitale.
Viele Fragen lassen sich vorab auch telefonisch abklären.
Bei Besichtigungen gelten die vorgeschriebenen Vorsichtsmaßnahmen!
Wir möchten als Maklerbüro einen Beitrag dazu leisten, dass die Vorschriften wirken können!
Interessenten können ausschließlich nur unter den Auflagen von CORONA, mit Mund- und Nasenmaske und Abstand, das Objekt besichtigen.
Ich als Makler bereite die Termine vor, indem wir die Kontaktflächen desinfizieren und Türen beispielsweise gleich offen stehen lassen, sodass diese gar nicht von Kunden berührt werden müssen.
Sind Wohnungen vermietet, muss im Einzelfall über eine Besichtigung entschieden werden.
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Eingang zum EG
1 Diele
1 großer offener Wohn-Essbereich mit Küche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
1 Wannenbad mit einem angrenzenden Raum mit Waschm.-Anschuss (Erweiterung des Bades möglich)
Treppe zum Dachgeschoss
1 großes Studioähnliches Zimmer
2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkontür - Ausbau zum Balkon möglich)
Von der Küche aus....
Treppe zur ehemaligen Scheune (über 2 Etagen) ca. 100 m², mit großer Doppeltür (ausbaufähig)
Treppe zum Keller- Lagerraum mit Öltanks (Nebeneingangstür vorhanden)
Zugang zum Gewölbekeller mit Heizung
Seitliches Grundstück!
Carport auf der linken Seite des Hauses möglich
Doppeltür zur ehemaligen Scheune, Garage ist möglich.
Das Haus wurde von 2011 – 2013 teilweise renoviert!
Renovierungen von 2011 – 2013, Hausfassade 2011 erneuert
Elektroleitungen (außer Wohnzimmer) 2013 erneuert ,Granit Fensterbänke
2016 Dacheindeckung- und Dachstuhl teilweise erneuert (Nachweis liegt vor)
Gutachtliche Stellungnahme und Statischer Nachweis der Abstützkonstruktion des Daches beigefügt.
Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
Renovierungsarbeiten fallen noch an.
Fenster: ISO Fenster weiß 2013 erneuert
Heizung: Heizung 2011 erneuert
Gutachtliche Stellungnahme und Statischer Nachweis der Abstützkonstruktion des Daches liegt vor.
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Bei weiteren Fragen, oder wegen eines Besichtigungstermins, stehen wir jeder Zeit gerne zur Verfügung.
Ernst Graf, Tel.-Nr. 06894 36372 oder 0151 46 10 25 68
E-Mail: Ernstgrafimmo@aol.com
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns,
natürlich völlig unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
www.ernst-graf-Immobilien.de
66399 Mandelbachtal
Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in Heckendalheim im Mandelbachtal.
Heckendalheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarland.
Heckendalheim liegt im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau im südöstlichen Teil des Saarlandes.
Der ältere Teil des Ortes zieht sich straßendorfähnlich hin von Nord-West nach Süd-Ost mit einem Höhenunterschied von ca. 80 m. Der neue Siedlungsteil (ab etwa 1965) liegt auf der nördlichen Anhöhe des Dorfes.
Der Ort ist von Feldern und Streuobstwiesen umrahmt.
Dank der nicht durchgeführten Flurbereinigung konnte die ursprüngliche Landschaftsstruktur erhalten bleiben.
Zusammen mit den Sträuchern auf den Trümmern der ehemaligen Höckerlinie prägen die gesprengten Westwallbunker ebenfalls die Landschaft um Heckendalheim.
Der Jakobsweg von Speyer nach Metz führt durch Heckendalheim.
