Haus zum Verkauf €156.000 820 m²
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
** Einliegerwohnung mit Balkon
** Terrasse
** Wintergarten
** Grillplatz
** Gartenhaus
** Schuppen
** Werkstätte
** Garage und Stellplatz
** Brunnen
Modernisierungen:
** Dach ca. 1988
** Heizung 1992
** Fenster und Türen 2005
** Neubau Garage 1994
** Böden 2005
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m² wurde das Haus vor 1900 in massiver Bauweise errichtet und durch die jetzigen Eigentümer in das heutige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut.
Die Eigentümer nutzen das Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer. Zusätzlich befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Durch den innenliegenden Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein kleines Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist über eine außenanliegende Treppe zu erreichen, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche inkl. Waschmaschinenanschluss.
Das Haus besitzt zudem ein Kellergeschoss für genügend Stauraum zur Unterbringung von Habseligkeiten oder zur Nutzung als Speisekammer.
Zum Objekt gehören eine Garage und ein Stellplatz. Zu denen gelangt man durch zwei separate Einfahrten.
Der Kaufpreis (abgezinster Marktwert) der Immobilie beläuft sich auf 156.000,- €.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt laut unabhängigem Gutachter bei 286.000,- €.
Die Eigentümer sind 70 (Sie) und 73 (Er) Jahre alt.
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Bewohner eingetragenen auf 15 Jahre befristeten Nießbrauchrecht.
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Das heißt, sie bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine direkte Fremdfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die HausplusRente GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
01737 Tharandt
Makrolage:
Die Stadt Tharandt, mit ihren Ortsteilen Kurort Hartha und Pohrsdorf, ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Tharandt liegt an der Wilden Weißeritz, östlich angrenzend an den Tharandter Wald, südwestlich von Freital (5 km) und Dresden (13 km), östlich von Freiberg (18 km), südlich von Meißen (22 km) sowie nordwestlich von Dippoldiswalde (12 km).
Die Stadt hat eine Fläche von ca. 71,22 km² und es leben hier etwa 6.493 Einwohner.
Tharandt befindet sich auch an der Bahnstrecke Dresden-Werdau und hat so Anschluss an das Netz der S-Bahn Dresden.
Mit der historischen Burgruine, dem traditionellen Meiler und der herrlichen Lage im Tharandter Wald, ist die Stadt ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel vieler Naturliebhaber.
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus liegt in Tharandt im Bezirk Kurort Hartha in einer begrünten Umgebung. Es bietet den Bewohnern viele offene Freiräume für viel Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nachbarschaft wird bestimmt durch Einfamilien-, Mehrfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
Schulen und Kindertagesstätten sind im Umkreis von 3 km vorhanden, zum Teil fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich im Ort.
Im näheren Umkreis verkehren Buslinien, mit denen man die Knotenpunkte der Kleinstadt ohne Weiteres erreichen kann.
