3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000
Objektbeschreibung:
Eine charmante Tabakfabrik, welche exklusive und einmalig delikate Eigentumswohnungen bietet. Alle Wohnungen bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.
Es handelt sich um eine Neubau Loft Wohnung im 3. OG. Die Wohnung ist denkmalgeschützt und steuerlich sehr attraktiv.
Das agrarisch geprägte Land wandelt sich bis zum Ausbruch des ersten Weltkrieges in einen Industriestaat. In dieser Phase siedelt sich neben vielen
Industrieunternehmen in Bruchsal die Malzfabrik an. Bis in die Weimarer Republik hinein wurde hier Malze erzeugt.
Davon zeugen bis Heute noch die beiden Kuppeln im vorderen Teil des Gebäudes. Im Laufe der 30-er Jahren wurde die Mälzerei in eine Tabakfabrik umgebaut. Hier wurde der im Kraichgau angebaute Tabak weiterverarbeitet. Bis vor einigen Jahren diente das Gebäude einem Möbelhändler als Lager-und Verkaufsfläche.
Es handelt sich um einen Erstbezug. Bezugsfrei ab 12.2022.
Ausstattung:
3. OG:
Wohnen/Kochen/Essen: 68.65qm
Schlafen 1: 16.29qm
Schlafen 2: 15.54qm
Bad: 14.23qm
WC: 2.16qm
Flur: 20.18qm
Abstellraum: 6.41qm
Balkon: 6.29qm
Summe insgesamt: 149.75qm
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Zahlung der Courtage wird erst bei Kaufvertragsabschluss fällig, vorher fallen keine Kosten an. Verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,29 m²
Lagebeschreibung:
Bruchsal das Mittelzentrum für alle umliegenden Gemeinden. Im Landkreis Karlsruhe und dennoch unweit von Mannheim und Heidelberg.
Sonstiges:
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Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist von uns auf die neue EnEV 2014 hingewiesen worden
Anbieter-Objekt-ID: BR-TB-13-0013
