Haus zum Verkauf €189.900
39343 Sachsen-Anhalt - Uhrsleben

Objektbeschreibung:
Werden Sie Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie. Ehemals eine Scheune - heute ein modernes Anwesen zum Wohlfühlen. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine sehr gute Substanz, hohe Räume und viel Wohnfläche aus und steht ab sofort zum Verkauf. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu der Immobilie auch zwei Badezimmer. Das Haus wurde im Laufe der Zeit gepflegt und modernisiert. Dieses charmante Anwesen verfügt über einen übersichtlichen Garten mit einer Terrasse.
Die ca. 158 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschossebenen. In der unteren Ebenen befindet sich eine große Küche, ein Bad mit Wanne und ein Wohnzimmer mit Kamin, der vor allem in der Winterzeit für wohlige Wärme und familiäre Abende sorgt. Im zweiten Geschoss sind drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche. Den Dachboden erreichen Sie über eine festverbaute Echtholztreppe und können diesen als Ab­stell­mög­lich­keit nutzen oder als weiteren Wohnraum ausbauen. Die Heiz- und Wasserrohre sind bereits vorhanden.

Ausstattung:
Die Ausstattung auf einen Blick:

- Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss, zusätzliches Bad im Obergeschoss
- 5 Zimmer (erweiterbar auf 6 Räume) - Wohnfläche ca. 158 m²
- der Dachboden kann zusätzlich zur Wohnzweck ausgebaut werden
- Solaranlage mit Warmwasserbereitung
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016
- u.v.a.m.

Weitere Details erfahren Sie gern in einem Bürotermin! Ich freue mich, über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

Lagebeschreibung:
Hakenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Er liegt südlich der A2 und weist eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte Helmstedt, Wolfsburg und Braunschweig in Niedersachsen und die Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen - Anhalt auf. Das Vereinsleben wird durch die freiwillige Feuerwehr und den Sportverein gestaltet. Ein schöner Spielplatz, eine Kita, ein Bäcker und einen Imbiss gibt es direkt im Ort.

Sonstiges:
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen erst nach Prüfung der Finanzierbarkeit des Gesamtvorhabens durch unser Haus vorgenommen werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 123,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.07.2021
Gültig bis: 2031-07-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43150111-04481