Haus zum Verkauf €750.000 1062 m²
94469 Deggendorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC Böden
Öl-Zentralheizung
zwei Kachelöfen
Balkon und Terrasse
Freisitz mit offenem Kamin
unterkellerte Doppelgarage
großer Speicher, evtl. zum Ausbau
Garten- / Gerätehaus

Das 1971 erbaute Wohnhaus steht auf einem 1.062 m² großem Grundstück in schöner, ruhiger Aussichtslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Das Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Der Hobbyraum (ca. 30 m²) mit Sauna, unter der Garage, ist hälftig in der Wohnfläche miteingerechnet. Auf beiden Etagen wurde jeweils ein Kachelofen eingebaut. Ein toller, offener Außenkamin und die wunderschöne Terrassenanlage mit dem gepflegten, eingewachsenen Garten, laden zum Verweilen ein. Sehr schön wurde hier ein Garten-/ Gerätehaus integriert. Der untere Gartenbereich ist zusätzlich über eine Wendeltreppe vom Balkon zu erreichen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit ca. 50 m². Der Balkon ist über bodentiefe Glas-Schiebetüren zugängig. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, die Essküche, ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, Bidet und Dusche ausgestattet, das WC ist separat.

Das Untergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Gästezimmer, Bad mit Wanne und einem separaten WC. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Kinderzimmer (derzeit Büro) mit Duschbad und Terrassenzugang, ein zweites separates WC und der Heizraum. Eine Abtrennung dieser beiden Bereiche wäre möglich.

Im Nebengebäude befinden sich die Doppelgarage und ein Geräteraum mit Zugang zum darunter liegenden Hobbyraum mit Sauna, Duschbad und Tankraum.

Ein Ausbau des großen Speichers wäre denkbar, er ist derzeit über eine Zugbrücke erreichbar.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

94469 Deggendorf

Traumhafte und bevorzugte Aussichtslage in einem Stadtteil von Deggendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Das Zentrum von Deggendorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso die Umgehungsstraße, weiterführend zur Autobahnauffahrt A 92 nach München und A 3 Passau / Regensburg.