1-Zimmer Wohnung zu vermieten €250
Nockenstr. 20, 58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 03.04.2014
- gültig bis: 03.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 112 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1970

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
** IP 1 HO 27** angeben!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
** www.immopoint.info **

** OBJEKTINFORMATIONEN:
* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

ca. 27 m²
250,00 € Kaltmiete
117,16 € Nebenkosten inkl. Heizung
=
365,16 € Warmmiete

??,?? € Strom (= über örtliche Anbieter)
750,00 € Kaution
KEINE MAKLERPROVISION!
frei ab: nach Absprache

* Das OBJEKT:
Dieses gemütliche Appartement liegt im EG bzw. UG (seitenabhängig) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung überraschend ruhig. Sie liegt nach hinten zum Garten und bietet auch einen unverbauten Blick in diesen. Hier können Sie selbst am Tag ungestört ein Mittagsschläfchen bei offenem Fenster wagen.

Das Appartement bietet einen schlichten und praktischen Grundriss, Iso-Fenster mit Rollläden, einen neu geschliffenen, schönen Holzparkettboden und Gartennutzung.

Den Hauptraum erreichen Sie über eine kleine Diele mit einer Abstellkammer zur Linken und dem Bad zur Rechten. Der Wohn/Schlafraum ist rechteckig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten an 3 Wänden. Rechts neben dem Fenster befindet sich eine kleine Küchennische. Diese wurde neu und modern gefliest.

Das kleine, innen liegende Bad verfügt über Dusche. Ihre Waschmaschine stellen Sie in den Waschkeller auf gleicher Etage. Ein Trockenraum liegt direkt dahinter.

Der eigene Keller bieten weiteren Platz für z.B. Winterreifen, Fahrad etc. .

* GARTEN/INNENHOF
Der gepflegte Garten/ Innenhof bietet eine kleine Entspannungsinsel mitten in der Stadt und lädt auch gern zum Sonne genießen ein.

* PARKEN:
Öffentliche Parkstreifen befinden sich direkt am Haus.

* SONSTIGES
Vermietung nur an Einzelpersonen. Für ein Paar fehlt hier einfach die Ruckzugsmöglichkeit.

Ausstattung:
- moderne Gaszentralheizung - Bj. 2017
- EG über den Hintereingang/UG über den Haupteingang
- Kunststoff-Iso-Verglasung – Bj. 2014
- Rollläden
- neu geschliffener und versiegelter Stäbchenparkettboden - Bj. März 2018
- neu gefliester Küchenbereich (Bodenfliesen & Fliesenspiegel) - Bj. März 2018
- kleines Duschbad (innen liegend)
- sehr ruhige Gartenlage mit Gartenaussicht
- verbrauchsorientierte Abrechnung mit eigener Wasseruhr, Heizungsfühler und Stromzähler
- DSL-Tauglich
- Kabelanschluss (UnityMedia) in den Nebenkosten bereits inkl.

** RAUMAUFTEILUNG **

1 großes Wohn- /Schlafzimmer
1 kleine, offene Küche (EBK nicht inkl.)
1 kleine Diele
1 Abstellkammer
1 kleines Duschbad
1 eigener Keller
1 Gemeinschaftsgarten
1 Trockenkeller
1 Waschkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: € = 3 Monatskaltmieten

Gartenfläche: ca. 200 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus steht zentrumsnahe in der Hemeraner Innenstadt. Keine 100 Meter bis zur Fußgängerzone und die verkehrsberuhigte 30er Zone vor dem Haus, sprechen für die TOP Lage mit Ruhe.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Ein Spaziergang im nahen Friedenspark (350 m) oder der nächste Eiscafé Besuch am "Hemer Bach" finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.

Der Sauerlandpark (ca. 900 m) lädt ebenfalls zum Verweilen oder zu einem Konzert ein.

Zum Iserlohner Seilersee, einem Besuch im Seilerseebad oder der Sauna und/oder der Eissporthalle sind es gerade mal 10 Fahrminuten.

Sonstiges:
04.21
Besichtigungstermine in Zeiten der Corona-Pandemie

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
• Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 1 Personen).
• Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
• Wir schließen Ihnen die Immobilie auf (wenn nicht bewohnt).
• Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
• Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an.
• Unterlagen wie den Energieausweis oder die Mietkalkulation legen wir Ihnen, wenn möglich, zur Einsicht in der Küche bereit.
• Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur Immobilie und die weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Ansprechpartner: Peter Podworski
Telefonnummer: 0 23 71 – 47 92 96
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Besichtigung.

SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: □ Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopointemail.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 03.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IP1HO27EG-UGb