3-Zimmer Wohnung zu vermieten €599 70 m²
04315 Leipzig (Volkmarsdorf), Eisenbahnstraße 129

1.198,00 €

frei
Geschoss: 3

Die moderne helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG vorne, in einem gepflegten, kern- und energetisch sanierten, unterkellerten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit fünf Geschossen und 18 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten.
Das Haus wurde 2020/2021 hochwertig saniert.
Die Hauseingangstür und Wohnungseingangstüren sowie das Treppenhaus, wurden aufwendig erneuert und stilecht wiederhergestellt. Gemeinsam mit dem modernen Aufzug bieten die Hausflure einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Zudem überzeugen die Wohnungen mit ihren hellen und vorteilhaften Grundrissen und ihrem historischen Charme.
Das gesamte Gebäude wurde statisch neu entwickelt. Der Keller erhielt eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit. Durch die automatische Passivlüftung ist in den Räumen für ein gutes Raumklima gesorgt. Die neue Außen- und Innendämmung bietet die Möglichkeit für eine dauerhafte Reduzierung der Heizkosten.
Der neue Schallschutz verspricht ein ruhiges Wohnen und die moderne Schließanlage für Wohnungs-, Keller- und Haustür verspricht Sicherheit und Wohlbefinden.

Die Wohnung verfügt über ca. 70,43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit teiloffener Küche mit Erker, ein gefliestes Vollbad mit Wanne, elektrischer Fußbodenheizung und WC, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen großzügigen Flur mit Übergang zum Wohnzimmer.
Die Fenster sind isolierverglast und schallgeschützt sowie mit einer Passivlüftung versehen. Zudem ist die Wohnung mit modernen Eichenparkettböden in Schiffsbodendesign ausgelegt, Bäder und Küche sind hochwertig gefliest.
Decken-Einbauleuchten im Bad und Flur runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage und Medienanschlüsse in allen Räumen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

Wohnzimmer mit teiloffener Küche mit Erker
gefliestes Vollbad mit Wanne, elektrischer Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss und WC
Fenster sind isolierverglast und schallgeschützt
Eichenparkettböden in Schiffsbodendesign und Fliesen
Decken-Einbauleuchten im Bad und Flur
Video-Gegensprechanlage
Medienanschlüsse in allen Räumen
Schallschutz
Außen- und Innendämmung
automatische Passivlüftung
Kellerabteil mit Abdichtung gegen Feuchtigkeit
Personenaufzug
energetische Sanierung gem. KfW Effizienzhaus Denkmal i.V.m. EnEV 2016

Nach Vereinbarung unter den geltenden Hygieneregeln

Eisenbahnstraße 129
04315 Leipzig (Volkmarsdorf)

Das frisch sanierte Wohn- und Geschäftshaus, Denkmal, befindet sich im zentralen Stadtteil Leipzig Volkmarsdorf, welcher nur wenige Minuten –ob mit Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln- vom Stadtzentrum entfernt ist.
In der Nachbarschaft findet man vor allem diverse Einkaufsmöglichkeiten aber auch Schulen, einen Sportplatz und Kindergärten sowie diverse Arztpraxen. Eine Straßenbahnhaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. In direkter Nähe befinden sich mehrere Parks wie z.B. der Mariannenpark, der Volksgartenpark und der Stadtteilpark Rabet sowie ein Kleingartenverein, in welchen es sich vom Alltag entspannen und erholen lässt. Ebenfalls findet man Restaurants und Bars im Viertel, in denen man einen gemütlichen Abend verbringen kann.
Die Umgebung eignet sich perfekt für Jung und Alt.
Das Uni Klinikum Leipzig sowie die Universität und zahlreiche Hochschulen zur Weiterbildung sind durch das hervorragend ausgeprägte ÖPNV-Netz schnell und unkompliziert zu erreichen.
Leipzig ist neben Dresden die Metropolregion Mitteldeutschlands und verfügt über ca. 543.000 Einwohner. Die Stadt ist mit ihrem modernen Messegelände einer der bedeutendsten Messestandorte Mitteleuropas. Bekannt ist sie außerdem für eine der ältesten Universitäten und die ältesten Hochschulen für Handel und Musik Deutschlands.
Leipzig verfügt über einen gut organisierten ÖPNV und einen Bahnhof mit internationalen Verbindungen im Nachtzugverkehr nach Prag, Wien, Zürich, Basel und Amsterdam. Das Leipziger Umland wird mit Regionalbahnen und S-Bahn-Linien erschlossen. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Mit dem PKW ist Leipzig über die A14, A9 und A38 erreichbar. Leipzig hat zudem einen modernen internationalen Flughafen, der sich zum Drehkreuz des internationalen Frachtverkehrs entwickelt.